Дело № 2-881/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 03 сентября 2018 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я), МО «Город Ленск» о признании права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР], исключив из Единого реестра прав не недвижимое имущество сведения о индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу г.Ленск, [АДРЕС] и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Указывая на то, что ФИО2 в аренду был предоставлен земельный участок по адресу г.Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР]. На указанном земельном участке истцами построен жилой дом, с мансардным помещением, площадью ___ кв.м. Однако, на дату завершения строительства дома разрешенное использование земельного участка было «под садово-огороднический участок», в связи с чем разрешение на строительство дома не требовалось. Индивидуальный жилой дом построен в соответствии со СНиП 31-02-2001. Участок находится в зоне мкр.Звездный, начиная с 2005 года органами власти муниципального образования велась работа по смене вида разрешенного использования земельных участков на «для размещения индивидуальных жилых домов». Решением депутатов городского совета от 26.12.2013 был утвержден проект генерального плана МО «Город Ленск», которым был изменен вид разрешенного использования земельного участка на «жилую зону: зона застройки усадебными домами». Однако, оформить право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как для оформления права необходимо разрешение на строительство, которое на дату завершения строительства получено не было. Также стало известно, что согласно данных Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке по данному адресу расположен фактически отсутствующий объект недвижимого имущества, 1985 года постройки, который был снесен. Считает, что данное строение не нарушает права и интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО4 в суд не явилась, извещена, направила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание иска ответчиком МО «Город Ленск», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером [НОМЕР], исключив из Единого реестра прав не недвижимое имущество сведения о индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск [АДРЕС].

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 сентября 2018 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: