50RS0031-01-2020-015821-53

Дело № 2-2533/21

Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Западные ворота столицы" к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСН "Западные ворота столицы" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 65 117,13 руб.; неустойки за период с 10.05.2016 по 31.05.2018 в размере 18 767,14 руб.; судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 717 руб. В обоснование требований указал, что ответчику принадлежит помещение в многоквартирном доме, обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняет, имеется задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что оплату производил в пользу ЖСК "Содружество", которое управляет многоквартирным домом.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период времени являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Для управления домом образовано ТСН (ТСЖ) "Западные ворота столицы", что подтверждается протоколом N 1 от 01.09.2015 общего собрания собственников помещений, а также публичными сведениями на сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (www.reformagkh.ru), утвержденном в соответствии ч. 10 ст. 161 ЖК РФ Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 N 124.

Убедительных доказательств того, что общим собранием собственников в спорный период было избрано ЖСК "Содружество" и оно было включено в реестр лицензий Московской области, не имеется.

Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиком, проверенному судом и признанному правильным задолженность истца составляет 65 117,13 руб. за период с 01.04.2016 по 31.05.2018, неустойка 18 767,14 руб. за период с 10.05.2016 по 31.05.2018.

Факт оказания в спорный период коммунальных и иных услуг подтвержден представленными истцом договорами с поставщиками коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями, переписками с ними, актами выполненных работ и выпиской по банковскому счету в подтверждение оплаты оказанных услуг.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства и правовых оснований для ее уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ, не установлено.

Доводы ответчика относительно оплаты в пользу ЖСК "Содружество" не имеет правового значения для настоящего спора, поскольку ЖСК не осуществляло управление и не являлось уполномоченным истцом лицом на прием платежей от собственников и доказательств обратного суду не представлено.

Факт предоставления услуг и передачи управления домом ЖСК "Содружество" не установлен. Доказательства принятия ЖСК "Содружество" управления многоквартирным домом 

<

адрес> не представлены.

Истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями, по которым оказывались ответчику услуги.

Представленный расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут, свой расчет задолженности не представлен.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСН "Западные ворота столицы" к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу ТСН "Западные ворота столицы" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 65 117,13 руб.; неустойку за период с 10.05.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 18 767,14 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 717 руб. Всего 86 601,27 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 16 июня 2021 года.

Судья Безроков Б.Т.