УИД 03RS0063-01-2024-001883-88 2-1941/2024

Категория 2.119

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

с участием старшего помощника Туймазинского межрайонного прокурора Мухаметова А.А.

при секретаре Хисамовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костровой ФИО11 к Ильину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Однако, в данной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО3, который продолжает проживать в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Учитывая изложенное, просила признать ответчика ФИО3 утратившим прав пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63 и снять с регистрационного учета. Выселить ФИО3 из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63. Взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 909 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ФИО3 неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката 

<

адрес> филиала НО «Башкирская Республиканская коллегия адвокатов» ФИО7

Представитель ФИО3 - адвокат ФИО8 просил отказать в удовлетворении иска.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика-адвоката, заключение старшего прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО9 действующей от имени ФИО1 (покупатель).

Согласно ответа отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации и проживания в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире ущемляет права собственника квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск Костровой ФИО13 к Ильину ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Поскольку, ответчик ФИО2 признается судом прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костровой ФИО15 к Ильину ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ильина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 80 03 №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63.

Снять с регистрационного учета Ильина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 80 03 №) по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63.

Выселить Ильина ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 80 03 №) из квартиры, рас положенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 63.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2024 года.