№2-1602/20

36RS0020-01-2020-002468-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 15 октября 2020 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего – и.о. судьи Н.В. Солодовой,

при секретаре К.М. Абапловой,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Специализированный застройщик Домостроительный комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия,

установил:

Истец АО «Домостроительный комбинат» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 указав, что 14.11.2011г. ФИО3 и АО «ДСК» (ранее ОАО «ДСК») заключили договор долевого участия в строительстве №. Предметом договора являлось строительство многоквартирного жилого дома в 

<

адрес> стр. поз.2, расположенного в границах улиц 

<

адрес> (впоследствии присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>) и передача стороне-2 по окончании строительства трехкомнатной 

<

адрес> на 5 этаже данного дома общей площадью 69,03 кв.м. В соответствии с п.2.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство по обеспечению финансирования строительства в объеме 2 616 582 руб. со сроком внесения денежных средств не позднее, чем за один месяц до выхода разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома получено ДД.ММ.ГГГГ Платежи по договору ответчиком были произведены в следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ – 1 350 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 800 175 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 700 000 руб. Всего ответчик оплатил сумму 2 850 175 руб. Согласно п.2.2.1 договора цена за квадратный метр проектной площади квартиры определяется на момент фактического осуществления строной-2 оплаты по договору и может быть изменена в одностороннем порядке стороной-1 без предварительного уведомления стороны-2. ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 1 350 000 руб. за 35,6 кв.м. и стоимость квадратного метра составила 37 905 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 800 175 руб. за 13,4 кв.м. и стоимость квадратного метра составила 59 700 руб., ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 700 000 руб. за 11,7 кв.м. и стоимость квадратного метра составила 59 700 руб., итого оплачено 2 850 175 руб. за 60,7 кв.м. Таким образом долг, за квартиру в квадратных метрах составляет в метрах 8,33. С учетом прайса, действующего на дату внесения последнего платежа, в денежном эквиваленте составляет 497 301 руб. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ письменно признал сумму долга и обязался ее погасить не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства в размере 497 301 руб. не оплачены. С учетом уточнения, просят суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца АО «Специализированный застройщик Домостроительный комбинат» сумму основного долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 301 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 173 руб. (л.д.3-4,69).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме (л.д.5,34). 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме в части взыскания суммы основного долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 301 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 173 руб. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д.81).

Проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что 14.11.2011г. ФИО3 и АО «ДСК» (ранее ОАО «ДСК») заключили договор долевого участия в строительстве №, согласно которому предметом договора являлось строительство многоквартирного жилого дома в 

<

адрес> стр. поз.2, расположенного в границах улиц 

<

адрес> (впоследствии присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>) и передача стороне-2 по окончании строительства трехкомнатной 

<

адрес> на 5 этаже данного дома общей площадью 69,03 кв.м. (л.д.12).

В соответствии с п.2.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство по обеспечению финансирования строительства в объеме 2 616 582 руб. со сроком внесения денежных средств не позднее, чем за один месяц до выхода разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Ответчиком были произведены платежи в следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ – 1 350 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 800 175 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 700 000 руб. Всего ответчик оплатил сумму 2 850 175 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск публичного АО «Специализированный застройщик Домостроительный комбинат» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору долевого участия, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Специализированный застройщик Домостроительный комбинат» сумму основного долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 497 301 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 173 руб., а всего в сумме 505 474 (пятьсот пять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

И.о. судьи Н.В. Солодова 

№2-1602/20

36RS0020-01-2020-002468-42