Дело № 2-585/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.04.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 13 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО5 жилой дом, не завершенного строительством и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован. Однако, согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» от 25.07.2016г. по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным один человек - несовершеннолетний ФИО2 Также по данному адресу сняты с регистрационного учета в места лишения свободы: ФИО3 и ФИО4 Без заявления и личного присутствия указанных граждан снять их с регистрационного учета истцу отказали. Ранее было решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний ФИО2 не был указан в иске в связи с тем, что у всех его родственников была указана регистрация как: 

<

адрес>, а у него, как выяснилось в настоящее время как: 

<

адрес>. С момента приобретения истцом жилого дома, не завершенного строительством по указанному адресу, в доме никто не проживал, дом является непригодным для проживания. Каких-либо договорных обязательств истец с ответчиками не заключала. Членами семьи истца ответчики не являются. В 1996г. по указанному адресу дом снесен. На момент приобретения дома и до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, не пригоден для проживания. Истец полагает, что регистрация ответчиков была незаконна, в жилое помещение они не вселялись.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила признать несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, т.к. он был зарегистрирован в доме формально и никогда не проживал, а ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО6, являющаяся опекуном несовершеннолетнего ФИО2, привлеченная судом к участию в деле определением от 20.03.2017г., не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. В представленном отзыве на иск указывает, что ФИО2 был зарегистрирован после рождения по месту регистрации матери ФИО9 Фактически ребенок вселиться в спорное жилое помещение не мог, т.к. дома уже не было (дом сгорел 05.05.1996г.). Администрация ГО г.Рыбинск сняла жилой дом с технического учета, отдала участок из-под сгоревшего дома, изменив адрес, под застройку, не решив вопрос с зарегистрированными по данному адресу людьми, и ребенок ФИО2 был зарегистрирован в несуществующем доме по несуществующему адресу.

Ответчик ФИО4, содержащийся в 

<

данные изъяты>, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В представленном суду заявлении просит в удовлетворении иска отказать, поскольку он был прописан и проживал в спорном жилом доме с 1981г. Просит суд дело слушанием отложить до 30.07.2019г., т.е. до его освобождения, чтобы предоставить суду доказательства в подтверждение своей позиции. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено. 

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – Департамента образования администрации ГО г.Рыбинск, привлеченный к участию в деле определением суда от 02.02.2017г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции (ОВМ) МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований нет.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, не завершенного строительством и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от 08.10.2013г. Право собственности истца зарегистрировано 21.10.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО.

В соответствии с заочным решением 

<

данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., граждане, зарегистрированные в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> были признаны утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЯО от 13.12.2016г. в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета по данному адресу сняты в места лишения свободы: ФИО3, ФИО4 

По сведениям, представленным суду ИЦ УМВД России по ЯО ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. освобожден по отбытии срока наказания из 

<

данные изъяты>.

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЯО от 27.03.2017г. следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выявлен снос жилого дома по 

<

адрес>, данный дом снят с технического учета. 

Разрешением от 13.07.2000 года № разрешено строительство нового жилого дома. В настоящее время дом, согласно справке БТИ от 13.09.2012 года, строительством не завершен.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 длительное время в спорном помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения и вывезли свои вещи. 

Истец самостоятельно несет расходы по содержанию указанного помещения. 

Судом также установлено, что согласие на сохранение права пользования помещением и сохранение регистрации в доме истец ответчикам не давала, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в помещении не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются. 

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на дом ответчики не заявляли.

Ст. 6 Закона № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (в ред. от 03.04.2017г.).

ФИО3, имея в настоящее время регистрацию по адресу: 

<

адрес>., до настоящего времени значится зарегистрированным в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает необходимым признать ФИО4, а также ФИО3 утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно действующему жилищному законодательству (ст. 69, 70 ЖК РФ) для приобретения права лица на жилую площадь необходимо вселение на спорную жилую площадь с согласия нанимателя, фактическое проживание на этой жилой площади на правах члена семьи нанимателя и ведение с ним общего хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что несовершеннолетний ФИО2 в спорное помещение не вселялся, не проживал там, его вещей в доме не имеется. Доказательств, свидетельствующих о препятствии в пользовании спорным помещением, в судебное заседание представлено не было.

ФИО2 был формально зарегистрирован в доме, по месту регистрации своей матери ФИО9, которая лишена родительских прав в отношении его на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора № о передаче ребенка (детей) на воспитание в приемную семью от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 передан в приемную семью ФИО6, на которую в настоящее время возложены обязанности по защите интересов несовершеннолетнего. Ребенок зарегистрирован по месту своего пребывания.

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск № от ДД.ММ.ГГГГ. «О принятии ФИО2 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении» ребенок был поставлен на очередь на получение жилья, как ребенок, оставшийся без попечения родителей. В настоящее время подготавливаются документы на включение несовершеннолетнего в общеобластной список на предоставление жилья ребенку, оставшемуся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда, в связи с тем, что жилое помещение по месту его постоянной регистрации сгорело.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и о признании несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшим право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья