Дело №2-252/2018 

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное)

15 октября 2018 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С., 

при секретаре Калмыковой И.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Денисова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 01.01.2014 г. он зарегистрировал в своем доме брата ФИО2 В настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает. В доме вещей ответчика не имеется, членом его семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает. Ему необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как без его выписки он не может распоряжаться домом, что является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что данный дом он купил для своего брата, чтобы у него было постоянное место жительства. Непродолжительное время, несколько недель брат проживал в доме, но коммунальные услуги не оплачивал. Затем он пропал, уехал в неизвестном направлении, и в настоящее время в доме не проживает, его вещей в доме нет, место нахождения его неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами, он решил продать этот дом, так как опасается за его сохранность. Пытался дозвониться до брата, но последний на телефонные звонки не отвечает. В настоящее время, место его нахождения не известно.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат ПОКА Денисов С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим.

Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает по соседству с ФИО2 Ей известно, что ФИО1 купил дом для своего брата ФИО2 Последний проживал в данном доме несколько дней и уехал, ей сказал, что поехал на заработки в г. Москву. С тех пор он ни разу не приезжал и она его не видела. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. на основании договора купли-продажи от 11.07.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 58АБ№471249 от 30.07.2013 г., выпиской из ЕГРН от 10.09.2018г.

Из справки, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский» от 11.09.2018 г. следует, что по адресно-справочным учета отделения по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский», имеющимся с 01.04.2014 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 24.09.2018г. №191 следует, что ФИО2 в домовладении, расположенном в 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает. Сведений о его фактическом месте проживания не имеется. 

По настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат. В суде было установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, договор найма либо безвозмездного пользования с ним не заключался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ФИО2 право пользования жилым помещением. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик в данном жилом помещении долгое время не проживает, его вещей там не сохранилось, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма либо безвозмездного пользования с ним не заключался.

Ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. 

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для МО МВД России «Лунинский» Пензенской области для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Межмуниципальным отделом МВД России «Лунинский» Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.