ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 января 2024 года по делу №2-458/2024 (2-4739/2023;)

43RS0002-01-2023-009859-08

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Носковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...>, зал 403, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЖКХ г. Кирова» с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Кировской области, ФИО2 о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Кирова с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование иска указав, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. 14.03.2023 произошло затопление жилого помещения по причине неисполнения управляющей компанией очистки снега и наледи с крыши дома. В целях определения размера материального ущерба истец обратилась к независимому эксперту, согласно заключению которого стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки после затопления в квартире истца составляет 76 401,00 руб. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа/исполнения, что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки после затопления в 

<

адрес> в сумме 76 401,00 руб., расходы по составлению отчета по независимой оценке стоимости причинения ущерба в сумме 4 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., неустойку в размере 50 652,63 руб. за просрочку удовлетворения требований потребителя в период с 24.11.2023 по 14.12.2023, а также штраф в размере 50% от присужденного и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 руб.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ООО «ЖКХ г. Кирова» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЖИ Кировской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ г. Кирова» на основании договора управления многоквартирным домом от 16.11.2021 (л.д.11-16), который заключен на три года.

Пунктом 2.1 договора определено, что управляющая организация по заданию собственника в течение определенного срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимися его помещениями в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре.

В перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, входит в том числе: очистка крыш от снега по мере необходимости.

В соответствии с Приложением N 4 предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества многоквартирного дома, по протечке в отдельных местах кровли составляет не более 1 суток (л.д.20).

14.03.2023 произошло залитие квартиры истца через кровлю.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда лежит на причинителе вреда.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), крыши относятся к общему имуществу дома и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 Правил N 491).

Содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий ремонт (пункт 11 Правил N 491).

Пунктом 42 Правил N 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно акту о последствиях залива квартиры истца от 14.03.2023, составленному комиссией в составе двух человек, при обследовании 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> установлено, что квартира расположена на 2 этаже 2-го дома 1951 года постройки. Залив произошел в результате неочищенной вовремя кровли от снежного покрова. Были нарушены нормы технического обслуживания крыши многоквартирного дома: своевременная уборка снега с кровли не производилась (л.д.22).

Таким образом, залив произошел в зоне ответственности управляющей компании, которая является надлежащим ответчиком по делу.

Достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что залив из квартиры истца произошел не по вине ООО «ЖКХ г. Кирова» ответчиком не представлено.

Согласно экспертному заключению ООО ЭКФ «Экскон» №Э-23/302 от 12.10.2023 стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки после затопления в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, составляет 76 401,00 руб.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения иного размера ущерба не заявлялось.

На основании изложенного, с учетом вышеприведенных нормативных положений, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части взыскания с ответчика суммы восстановительного ремонта в размере 76 401,00 руб. подлежат удовлетворению.

Расходы истца на составление экспертного заключения в размере 4 000,00 руб., подтвержденные документально (л.д.45,46) признаются судом убытками истца, в связи с чем также подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Поскольку суд пришел к выводу о нарушении ответчиком прав ФИО1 как потребителя, суд взыскивает с ООО «ЖКХ г. Кирова» в пользу истца денежную компенсацию морального вреда на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», определив к взысканию с учетом степени нравственных страданий, причиненных истцу, сумму 10 000,00 руб.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований в указанной части в большем размере, поскольку в деле отсутствуют доказательства наличия на стороне истца морально-нравственных страданий, которые бы не покрывались определенной судом суммой компенсации.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки также подлежит удовлетворению в силу следующего.

16.11.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием возмещения вреда, которая была получена адресатом 23.11.2023, оставлена без ответа и (или) исполнения.

В соответствии с положениями ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю неустойку.

Согласно расчету, составленному истцом, размер неустойки за период с 24.11.2023 по 14.12.2023 составляет 50 652,63 руб.

Указанный расчет судом проверен, является математически верным и принят в качестве доказательства, достоверно подтверждающего размер штрафной санкции, контррасчет суду не представлено.

Также суд относит на ответчика сумму штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя согласно положениям ФЗ «О защите прав потребителей» с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 10 000,00 руб.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также иные, признанные судом необходимыми, расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договором об оказании юридических услуг от 01.12.2023, а также актом сдачи-приемки оказанных услуг от 24.03.2024 подтверждается несение истцом расходов в размере 45 000,00 руб. на оплату услуг представителя.

С учетом категории сложности рассмотренного судом дела, количества судебных заседаний, интенсивности участия представителя истца в ходе судебного разбирательства, с учетом характера и длительности рассмотрения настоящего дела, основываясь на принципах разумности и справедливости, а также соблюдения прав всех участников процесса, с учетом отсутствия ходатайства ответчика о снижении размера судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ООО «ЖКХ г. Кирова» в пользу истца расходы, понесенные им на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 руб., полагая такой размер разумным и обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198,199, 233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «ЖКХ г. Кирова» (ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>) денежные средства в сумме 76 401,00 руб., убытки в размере 4 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., неустойку в размере 50 625,63 руб., а также штраф в размере 10 000,00 руб. и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 24.01.2024.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2024.