РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Химиков 53/1» к ФИО3, ФИО1 о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

установил:

ТСЖ «Химиков 53/1» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 189040 рублей 40 копеек, пени в сумме 63356 рублей 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения 5 площадью 206,9 кв.м. с ... в многоквартирном жилом ... в ... РТ. Ответчик обязан нести расходы по содержанию принадлежащих ему нежилых помещений, а также по содержанию своей доли в общем имуществе многоквартирного дома, исходя из площади нежилого помещения ... в 206,9 кв.м. согласно утвержденных тарифов в соответствии с действующим законодательством. Ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам с .... Последний платеж был произведен ответчиком ... за декабрь 2013 года. По состоянию на ... задолженность составляет 189040 рублей 40 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в пользу ТСЖ «Химиков 53/1» в размере 189040 рублей 40 копеек, пени в размере 63356 рублей 69 копеек. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МУП «Единый расчетный центр ...», индивидуальный предприниматель ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Энергоресурс-НК», общество с ограниченной ответственностью «Лифт +», общество с ограниченной ответственностью «ВолгоПромГаз», НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ», общество с ограниченной ответственностью «Санитар-НК»,филиалобщества с ограниченной ответственностью ИЦ «Энергопрогресс», филиала общества с ограниченной ответственностью «Экопром», филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в ... и ..., АО «ВК и ЭХ», Камское отделение предприятия «Энергосбыт» ОАО «Татэнерго», общество с ограниченной ответственностью КП «Архитектор», общество с ограниченной ответственностью «Энергоком», общество с ограниченной ответственностью УК «ЭкСПО», ОАО «Татэнергосбыт».

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО1 – ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что договор на оказание услуг между истцом и ответчиком не заключался, платежные документы не направлялись. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие оказание услуг на сумму заявленных требований. По ряду требований пропущен срок исковой давности, истец просит взыскать расходы за период с ..., тогда как исковые требования предъявлены в суд ..., просит применить срок исковой давности.

В судебном заседании представитель третьего лица – ООО «Лифт +» пояснила, что у них имеются договорные отношения с ТСЖ «Химиков 53/1», предмет договора – техническое обслуживание лифтов, что является общедомовыми нуждами. 

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Татэнерго» пояснила, что между АО «Татэнерго» и ИП ФИО1 заключен договор на теплоснабжение, горячее водоснабжение. Затраты на домовые нужды не выставляются, производится оплата только коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство» пояснил, что указанной организацией поставляются коммунальные ресурсы до стены дома (границе раздела эксплуатационной ответственности по сетям теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения и канализации), далее – все по общедомовым сетям теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения и канализации. В платежных документах ИП ФИО1 расходы на общедомовые нужды не выставляются. 

В судебном заседании представитель третьего лица ИП ФИО2 пояснила, что с истцом был заключен договор на уборку территории ..., работы проводились четыре дня, договор действующий. 

В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Единый расчетный центр ...» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что между муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетный центр» и ТСЖ «Химиков 53/1» заключен агентский договор ... от ..., на основании которого МУП "ЕРЦ" производит начисления и расчеты поплощадям, а ТСЖ оплачивает данные услуги. ФИО3 зарегистрирован по адресу: ..., данная квартира является жилой. 

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что договорные отношения между АО «Татэнергосбыт» и ФИО3 отсутствуют. В части энергоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... АО «Татэнергосбыт» имеется договор энергоснабжения объектов юридического лица (индивидуального предпринимателя) от ... ... Э с ИП ФИО1 Согласно договору АО «Татэнергосбыт» поставляет электрическую энергию в вышеуказанное нежилое помещение, а ИП ФИО1 оплачивает потребленную электрическую энергию исходя из показаний расчетного прибора учета. Данный прибор учета учитывает лишь потребление нежилого помещения. Объемы электрической энергии, затраченные на освещение мест общего пользования АО «Татэнергосбыт» ИП ФИО1 не выставляются. 

В судебное заседание представитель третьего лица филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» в ... и ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью ИЦ «Энергопрогресс» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» не явился. В отзыве на иск указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Между Фондом и ТСЖ «Химиков 53/1» ... заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта ....В соответствии с условиями соглашения ТСЖ «Химиков 53/1» обязуется обеспечить формирование и направление собственникам помещений в многоквартирных домах платежных документов, на основании которых осуществляется оплата взносов на капитальный ремонт и найм, а также обеспечить ежемесячно перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в .... По указанному соглашению за период с ... по ... от ТСЖ «Химиков 53/1» фонду ЖКХ РТ перечислено 432599 рублей 65 копеек. 

В судебное заседание представители третьих лиц - общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс-НК», общества с ограниченной ответственностью «ВолгоПромГаз», общества с ограниченной ответственностью «Санитар-НК», филиала общества с ограниченной ответственностью «Экопром», общества с ограниченной ответственностью КП «Архитектор», общества с ограниченной ответственностью «Энергоком», общества с ограниченной ответственностью УК «ЭкСПО» не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Частью 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива.

В силу части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником нежилого помещения 5 площадью 206,9 кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д.21). 

Согласно представленным суду документам управление многоквартирным домом ... по проспекту Химиков ... РТ осуществляет товарищество собственников жилья «Химиков 53/1».

Поскольку собственники помещений в многоквартирном ... на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, суд принимает размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, установленный исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Истец просит взыскать расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно расчету в размере 189040 рублей 40 копеек за период с ... по .... Представитель ответчиков ФИО6 просит применить к указанным требованиям срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными 

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом указанных выше норм права, обращением истца с указанными выше требованиями ..., истец имеет право требования расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - с .... 

Согласно расчету, представленному в материалы дела, истец просит взыскать расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 189040 рублей 40 копеек.

С учетом применения срока исковой давности расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляют 173623 рубля 35 копеек исходя из следующего: 

За период с ... по ... (3 месяца 18 дней) истцом пропущен срок исковой давности. За указанный период расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляют 15417 рублей 05 копеек: 

управление жилищным фондом - 1489 рублей 62 копейки, 

уборка внутридомовых мест общего пользования - 1199 рублей 12 копеек; уборка придомовой территории - 1273 рубля 61 копейка

текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории - 1497 рублей 08 копеек,

технологическое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей - 1228 рублей 81 копейка

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления - 1072 рубля 55 копеек

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей - 588 рублей 27 копеек

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей - 156 рублей 26 копеек

дератизация - 104 рубля 18 копеек

капитальный ремонт (для собственников) 3724 рубля 14 копеек

обслуживание лифтов - 3001 рубль 64 копейки

содержание мусорных контейнеров - 81 рубль 77 копеек. 

189040 рублей 40 копеек – 15417 рублей 05 копеек = 173623 рубля 35 копеек. 

Расчет за период с ... по ... истцом сделан верно с учетом тарифов, установленных исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района РТ за соответствующие периоды, суд указанный расчет принимает. 

При таких обстоятельствах, с учетом тарифов, установленных руководителем исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ, с учетом сроков исковой давности, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Химиков 53/1» подлежит взысканию задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (управление жилищным фондом, уборка внутридомовых мест общего пользования, уборка придомовой территории, текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории, технологическое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей, технологическое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления, технологическое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей, технологическое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей, дератизация (дезинфекция), капитальный ремонт, облуживание лифтов, содержание мусорных контейнеров) за период с ... по ... в размере 173623 рубля 35 копеек. 

Ответчики какого-либо иного расчета задолженности не представили.

В обоснование своих доводов представителем ответчиков указывается на то, что между ресурсоснабжающими организациями и ИП ФИО1 заключены договора, по которым ответчик ИП ФИО1 производит оплату.

Из пояснений представителя истца, требований жилищного законодательства Российской Федерации следует, что ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доли в общем имуществе многоквартирного дома.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению).

Доказательств тому, что в спорный период ответчик производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в ТСЖ «Химиков 53/1», в материалах дела не имеется, ответчиком они суду не представлены.

Заключение ИП ФИО1 договоров с ресурсоснабжающими организациями и несение расходов по заключенным договорам производится ею в связи с осуществлением ею предпринимательской деятельности. Доказательств несения ею расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в ТСЖ «Химиков 53/1», в материалах дела не имеется, суду не представлены.

Надлежащим ответчиком по делу суд находит ФИО3, который является собственником нежилого помещения 5 площадью 206,9 кв.м. в многоквартирном ..., является ФИО3, который должен производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в ТСЖ «Химиков 53/1», суд

Доказательства тому, что услуги истцом по содержанию дома не оказывались либо оказывались некачественно, в материалах дела отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг не может быть взыскана в связи с отсутствием договорных отношений по содержанию и ремонту общего имущества между сторонами, суд признает несостоятельными.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... (пункт 12) наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Кроме того, между сторонами сложились фактические договорные отношения. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом.

В связи с указанным, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества, и ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения и коммунальным услугам, независимо от наличия либо отсутствия договорных отношений между ним и управляющей компанией.

Доводы представителя ответчиков о том, что отсутствуют доказательства оказания услуг и их приемки заказчиком не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг истцом.

Доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности производить оплату за содержание и ремонт нежилых помещений в связи с неполучением платежных документов судом отклоняются, поскольку законодатель не связывает возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг только с моментом получения собственником нежилого помещения платежных документов.

В силу п. 1, 2. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе (п. 2.2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность ответчика по оплате начислений является ежемесячной, таким образом, расчет неустойки должен быть произведен по каждому месяцу отдельно в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что истцом и сделано.

Поскольку судом, заявленные истцом требования удовлетворены с ... до ..., с учетом сроков наступления ответственности за несвоевременное исполнение обязательств по внесению оплат, неустойка подлежит взысканию в размере 50985 рублей 93 копейки (1689 рублей 99 копеек + 2413 рублей 89 копеек + 2374 рубля 17 копеек + 2334 рубля 45 копеек + 2296 рублей 01 копейка + 2256 рублей 29 копеек + 2217 рублей 85копеек + 2178 рублей 13 копеек + 2138 рублей 40 копеек + 2102 рубля 53 копейки + 2062 рубля 81 копейка + 2024 рубля 37 копеек + 1984 рубля 65 копеек + 2137 рублей 20 копеек + 2093 рубля 58 копеек + 2049 рублей 96 копеек + 2007 рублей 75 копеек + 1892 рубля 99 копеек + 1777 рублей 17 копеек + 1601 рубль 22 копейки + 1467 рублей 01 копейка + 1341 рубль 45 копеек + 1209 рублей 02 копейки + 1082 рубля 49 копеек + 953 рубля 17 копеек + 829 рублей 97 копеек + 705 рублей 36 копеек + 581 рубль 78 копеек + 463 рубля 75 копеек + 341 рубль 79 копеек + 223 рубля 76 копеек + 102 рубля 08 копеек + 49 рублей 23 копейки + 1 рубль 66 копеек). 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до вынесения решения судом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5446 рублей 09 копеек, с ТСЖ «Химиков 53/1» - 277 рублей 88 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Химиков 53/1» расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 173.623 рубля 35 копеек, пени в размере 50.985 рублей 93 копейки. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «... Республики Татарстан» в размере 5446 рублей 09 копеек. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Химиков 53/1» государственную пошлину доход бюджета муниципального образования «... Республики Татарстан» в размере 277 рублей 88 копеек.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Химиков 53/1» к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н. Сахапова