Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 03 августа 2017 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Заборье, д. 47Д.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что ответчик право пользования вышеуказанным жилым домом не сохраняет, что так же подтверждается собственноручно написанной ФИО2 распиской, в которой он обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, его личных вещей в доме нет. 

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3 требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в телефонном разговоре ответчик не возражал против удовлетворения иска, однако самостоятельно предпринимать действий по снятию с регистрационного учета он не будет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - УМВД России по городскому округу Домодедово (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Заборье, д. 47Д и земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по тому же адресу.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик право пользования вышеуказанным жилым домом не сохраняет, что так же подтверждается написанной ФИО2 распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой он обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца с даты подписания договора.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

Также суд принимает во внимание, что ответчиком не исполнено данное им обязательство о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (расписка от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких данных, требования искового заявления обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Заборье, д. 47Д.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Заборье, д. 47Д.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин