Дело № 2-1137/2017 мотивированное 

решение

 изготовлено 11.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 августа 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Смирновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ /л.д.79/ в обоснование исковых требований указал, что заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля с него, с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» взыскана задолженность за тепловую энергию и горячую воду и госпошлина всего в сумме 91394 руб. 80 копеек. На основании исполнительного листа, выданного Заволжским районным судом г. Ярославля 08.02.2016 судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство №. Постановлением судебного пристава-исполнителя взыскание обращено на пенсию ФИО1, всего из пенсии истца была взыскана задолженность в сумме 

<

данные изъяты> и исполнительский сбор в размере 

<

данные изъяты>. ФИО4 погашена задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Должник ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО2 Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

данные изъяты> с каждого. Также истец указывает, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками данной квартиры, принявшими наследство после смерти умершей ФИО6 являются: ФИО4 -1/4 доля в праве, ФИО5 – ? доля в праве, ФИО7 – ? доля в праве. Указанные лица в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство им не выдано, право собственности на ? долю в квартире оформлено только истцом. Фактически в квартире в настоящее время проживают ФИО3, его мать ФИО7 (регистрации в квартире не имеет), собственник ФИО4 признан недееспособным, проживает в ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда, которое является его опекуном. Порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не определен, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг следующим образом: истцу – 1/4 от общего размера оплаты, ответчикам – 3/4 от общего размера оплаты, а также обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» выдавать отдельные квитанции и заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Протокольным определением от 29.05.2017 с учетом мнения истца судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено: ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда», Протокольным определением от 20.07.2017 судом принято уточнение в отношении суммы долга и по кругу лиц, ответчиками по делу заявлены ФИО2 ФИО3, «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», третьими лицами: нотариус ФИО8, ФИО7, ФИО4 в лице ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда», ФИО9 исключен из состава ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО10 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, пояснили, что в настоящее время в квартире проживает ФИО7 без регистрации и ее сын ФИО3, которые коммунальные услуги не оплачивают. ФИО5 было приято наследство в виде квартиры по адресу 

<

адрес> в размере ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности не зарегистрировано. После смерти ФИО5 ее наследниками являются дети ФИО9 и ФИО2 ФИО9 за принятием наследства не обращался, о чем имеется его собственноручное заявление. ФИО2 претендует на наследство, открывшееся после смерти матери, в связи с чем, в порядке правопреемства сумма долга должна быть взыскана с нее.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО11 исковые требования к ФИО2 признал, указал, что его доверитель намерена принять наследство на что ему выдана соответствующая доверенность, о смерти матери ФИО2 не знала, написала заявление об отказе от наследства под влиянием заблуждения, просил исключить данное заявление из числа доказательств по делу.

Ответчики: ООО «Управдом Заволжского района», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. 

Третьи лица: ФИО4 в лице ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда», нотариус ФИО12, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда» против удовлетворения иска возражало, указало, что ФИО4 решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 28.12.1972 признан недееспособным, является инвалидом второй группы с детства, снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с 09.12.2015, прописан по адресу ГБУ СО ЯО Норского геронтопсихиатрического центра: 

<

адрес>, по настоящее время, коммунальными и жилищными услугами не пользуется. 

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 16.07.2015 по иску ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» к ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за отопление и горячее водоснабжение постановлено: Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду в размере 88538 рублей 65 копеек, возврат госпошлины 2856 руб. 15 копеек, а всего 91394 руб. 80 копеек.

По требованию взыскателя выдан исполнительный лист №, в отношении должников возбуждены исполнительные производства: № в отношении должника ФИО1, № в отношении ФИО5, № в отношении ФИО3, № в отношении ФИО4 В отношении каждого из должников вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в сумме 6397,64 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя указанные исполнительные производства объединены в сводное с присвоением номера №.

Долг по данным исполнительным производствам погашен ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты>, ФИО4 в сумме 

<

данные изъяты>. Сводное исполнительное производство окончено фактическим исполнением /л.д.78/. 

Из материалов дела также усматривается, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Детьми ФИО6: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7 нотариусу ФИО12 в установленный срок направлены заявления о принятии наследства /л.д.28-30/. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выдано ФИО1, на оставшиеся ? доли свидетельство о праве на наследство не выдавалось /л.д.40/. В квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО3 и со слов истца фактически проживает его мать ФИО7, не имеющая регистрации по месту жительства. 

Момент возникновения права собственности в порядке наследования установлен абзацем 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, независимо от государственной регистрации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, помимо истца возникло также у ФИО4, ФИО5, ФИО7 по ? доле у каждого.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Общая сумма долга, взысканная заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля составила 91394,8 рубля. На каждого солидарного собственника (пользователя) приходится по 22848 рублей 70 копеек. Истцом в рамках возбужденного исполнительного производства уплачен долг в сумме 52743,58 рублей, одним из сособственников ФИО4 – 38651 руб. 22 копейки. Таким образом, в возмещение понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу истца с ФИО5 и ФИО7 подлежит взысканию по 14947 руб. 40 копеек ((52743,58-22848,7)/2) с каждой /л.д.79/.

В связи с тем, что ФИО13 по месту жительства регистрации не имеет, в квартире фактически проживает ее сын ФИО3, он же является должником по исполнительному производству, сумма расходов подлежит взысканию со ФИО3 в порядке регресса.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось, ее дочь ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО11 исковые требования признала. Представитель ФИО11 пояснил, что ФИО2 намерена принять наследство, открывшееся после смерти матери, о чем свидетельствует доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО11, где определен круг полномочий на совершение действий по принятию наследства, открывшегося после смерти ФИО5 /л.д.62/. Сын ФИО5 наследство принимать не намерен, о чем имеется его собственноручное заявление /л.д.77/. 

Поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание исковых требований.

Таким образом с ФИО2, ФИО3 в пользу истца следует взыскать по 14947 руб. 40 копеек с каждого.

Как следует из пояснений представителя истца квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района».

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи собственника не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями в помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Как следует из части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом данных положений закона порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 суд определяет следующим образом: 1/4 доля от общего размера оплаты – ФИО1, 3/4 доли от общего размера оплаты – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В связи с вышеизложенным требование об обязании ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 является обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 следующим образом: 1/4 доля от общего размера оплаты – ФИО1, 3/4 доли от общего размера оплаты – ФИО2, ФИО3 ФИО4.

Обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 на 1/4 долю от общего размера оплаты, ФИО2, ФИО3 ФИО4 на 3/4 доли от общего размера оплаты. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14947 руб. 40 копеек.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 14947 руб. 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Т.В.Пивоварова