Дело № 2-1191/2020

45RS0008-01-2020-001699-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 21 октября 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец 16.04.2014 заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ФИО4, ФИО5 Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В соответствии с пп. 13.2 п. 13 договора купли-продажи продавцы обязуются не позднее одного месяца с даты подписания договора купли-продажи снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу продаваемого недвижимого имущества. Однако в установленное договором время ответчики с регистрационного учета не снялись, их место нахождения истцу не известно. Какие-либо личные вещи ответчиков в приобретенном истцом доме отсутствуют. Полагает, что, продав спорное жилое помещение, ответчики лишились права пользования данным жилым домом. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 16.04.2014 на праве собственности истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН.

В соответствии с пп. 13.2 п. 13 договора купли-продажи продавцы (ответчики) обязуются не позднее одного месяца с даты подписания договора купли-продажи снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу продаваемого недвижимого имущества.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Администрации Менщиковского сельсовета Кетовского района Курганской области ФИО2, ФИО3 в спорном жилом дом не проживают (справка от 29.09.2020 за № 423).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, членами семьи собственника дома не являются, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2020 года.

Судья И.Н. Суханов