УИД 72RS0025-01-2025-004982-20

№ 2-5333/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 22 июля 2025 года 

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В., 

при секретаре Никоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5333/2025 по исковому заявлению Администрации г.Тюмени к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ г. Тюмень по цене выкупа 

<

данные изъяты> руб. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, прекращении права собственности ответчика на указанные объекты и признании права собственности за Муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилого строения с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №. 

Исковые требования мотивированы тем, что в целях размещения объекта дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительство 

<

адрес> на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес>», в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Генеральным планом городского округа г. Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 г. №, постановлением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № - Центральный (

<

адрес>, по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка), руководствуясь ст.43,58 Устава г. Тюмени, Администрацией г. Тюмени принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по 

<

адрес> в г. Тюмени для муниципальных нужд» согласно приложению к распоряжению. Согласно выписки из ЕГРН нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, принадлежит на праве собственности ФИО1 Также на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с отчетом ООО «Центр экономического содействия» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемых объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего дня подписанное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком в Администрацию г. Тюмени не представлено.

Представитель истца Администрация г. Тюмени, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представил. 

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования городской округ г. Тюмень, согласно перечню, указанному в приложении к распоряжению. 

В указанном приложении, под номером 6 значится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, подлежащие изъятию для муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся в собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Центр экономического содействия», рыночная стоимость земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем, включая убытки, причиненные изъятием, составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка – 

<

данные изъяты> руб., рыночная стоимость гаража – 

<

данные изъяты> руб., убытки – 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Доказательств подписания ответчиком проекта соглашения, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик иного расчета стоимости земельного участка и нежилого строения, а также убытков, связанных с их изъятием не предоставил, суд считает возможным принять расчет, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка и нежилого строения в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия по цене выкупа 

<

данные изъяты> рублей и прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №, и признании права собственности на данное имущество ответчика за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку истец при подаче искового заявления не несет обязанностей по уплате государственной пошлины, то с учетом требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Тюмень государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Тюмени удовлетворить. 

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №. 

Возложить на Администрации г.Тюмени обязанность по выплате ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) возмещения в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17+/-2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на нежилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Тюмень государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 01 августа 2025 года. 

Председательствующий судья Н.В.Мелякова