Дело № 2 - 214/2018 21 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 21 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... ..... В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы он и ответчик. В апреле .... года ФИО2 уехал. С указанного времени отношения стороны не поддерживают, членами одной семьи не являются. Вещей ответчика в доме не имеется. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. 

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. 

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что истец ФИО1 в жилом доме вместе с ответчиком никогда не проживал, после дарения дома ответчик на протяжении нескольких лет продолжал пользоваться им, но в апреле .... года выехал из него, вывез свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 согласно телефонограмме от __.__.__ возражает относительно удовлетворения исковых требований. Поскольку его выезд из спорного жилого помещения является временным. Жилое помещение было им подарено истцу с условием сохранения за ним права проживания и регистрации. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ на основании договора дарения от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества от __.__.__ прежним собственником спорного жилого помещения являлся ФИО2, подаривший жилое помещение ФИО1

Согласно домой книге в спорном жилом помещении зарегистрирован с __.__.__ ответчик ФИО2

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С позиции указанной нормы закона к членам семьи собственника ответчик не относится.

При таких обстоятельствах к возникшим правоотношениям сторон положения статьи 31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, применимы быть не могут.

Согласно договору дарения от __.__.__, объект продажи - спорное жилое помещение не обременено правами третьих лиц; лиц, сохраняющих право пользования объектом, согласно ст. 558 ГК РФ нет; условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует (л.д. 20-22).

На основании договора дарения у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

Право собственности на спорное жилое помещение прежнего собственника ФИО2 прекращено __.__.__, поэтому он с указанной даты считается прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи нового собственника жилого помещения он не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .... .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова