Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «ТИМ» о признании незаконными действий председателя ЖСК «ТИМ», обязании предоставить информацию, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «ТИМ», просит признать незаконными действия председателя и ЖСК «ТИМ» по факту уклонения в предоставлении запрошенной им информации относительно начислений платы за коммунальные платежи, общедомовые нужды, об электронном адресе, обязании предоставить информацию, взыскать судебные расходы. 

В обоснование уточненного иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК «ТИМ» после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3, ему на праве собственности принадлежит доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ЖСК «ТИМ» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, поэтому занимается сбором денег за потребление коммунальных услуг, отчисления на капитальный ремонт и общедомовые нужды, включая вознаграждение председателя, зарплату обслуживающего персонала (электрика, сантехника и др.). 

ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику письмо, в котором просил предоставить информацию о помесячной сумме начислений и задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, размерах тарифов, отчет по общедомовым расходам и применяемым нормативам. Данное письмо ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ на свое обращение он не получил. 

ДД.ММ.ГГГГ он направил на имя председателя ЖСК «ТИМ» телеграмму с аналогичными вопросами и просьбой направить ответ по указанному адресу, но ответ до настоящего времени ему не поступил, хотя телеграмма была получена представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ 

Просит признать незаконным уклонение ответчика от дачи ответов на его обращения, обязать предоставить требуемую информацию, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Представитель ответчика ЖСК «ТИМ» по доверенности ФИО4 иск не признал, ссылаясь на то, что истцу неоднократно направлялись письма с указанием электронного адреса ЖСК «ТИМ», где размещена вся требуемая им информация, в том числе о применяемых тарифах, нормативах, просит в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя ЖСК «ТИМ», изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ЖСК «ТИМ» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принят в члены ЖСК, до указанного времени членом ЖСК являлась жена истца ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил председателю правления ЖСК «ТИМ» письмо, в котором просил предоставить ему информацию о ежемесячных начислениях по 

<

адрес> в 

<

адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ и расходах по этим начислениям (л.д.12). Письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ председатель ЖСК «ТИМ» ФИО5 направила истцу ответ (л.д.8), которым сообщила, что все начислении указаны в квитанциях, информация о тарифах и расходах размещена на официальном сайте ЖСК «ТИМ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил председателю правления ЖСК «ТИМ» телеграмму, в которой просил сообщить сумму задолженности и отчет по коммунальным платежам и капитальному ремонту, числящиеся по его квартире (л.д.10). Телеграмма была получена представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как следует из искового заявления ФИО1 ответ на телеграмму он не получил, а ответ на его письмо не содержит ответы на его обращение. 

Представитель ЖСК «ТИМ» не оспаривал тот факт, что ответ на телеграмму истца ему не направлялся. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов. 

В обоснование требований о незаконности бездействия ответчика обязании предоставить указанную в письменных обращениях информацию истец ссылается на нормы ЖК РФ, ФЗ Закона «Об информации, информационных технологиях и защите информации», на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 № 232) (далее по тексту Стандарта) Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор).

Согласно ст. 5, 5(1) Стандарта управляющими организациями, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: 

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, 

б,в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. 

Статьей 4 Стандарта предусмотрено, что отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. 

Согласно п. «Д» ст. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). 

Статьей 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что потребитель имеет право: 

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); 

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; 

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Требования истца о предоставлении ему информации о размере задолженности, применяемых тарифах и пр. основаны на законе, при этом ответчик в нарушение указанных норм не предоставил истцу требуемую информацию, что дает основания суду признать требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.56, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК «ТИМ» предоставить ФИО2 предоставить сведения о начисленных коммунальных платежах с сентября 2011 года помесячно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с указанием норм, расходов на общедовые нужды, отчислений на капитальный ремонт в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ЖСК «ТИМ» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Э. Зубова 

В окончательной форме решение принято 01 февраля 2017 года 

Судья подпись И.Э. Зубова