Дело №2-942/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года. г.Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи СуховаО.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 Администрации г.Шахты об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО3 сослалась на следующие обстоятельства:согласно данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым ей и сыновьям ФИО5, ФИО1 на основании договора мены жилого дома на квартиру с передаточным актом от 14.05.1997, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО7, зарегистрированного в реестре за №.

Истцу и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от 04.02.2016г.

18.04.2000 г. сын истца - ФИО1 умер. В предусмотренные законом сроки истец не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, так как сын постоянно проживал с ней, истец фактически приняла наследство, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, распоряжается имуществом по своему усмотрению.

В договоре мены жилого дома на квартиру с передаточным актом от 14.05.1997г.,удостоверенном нотариусом г.Шахты ФИО7, зарегистрированном в реестре за №, и в передаточном акте к договору мены, зарегистрированном в реестре за №, было ошибочно указано имя ее сына «ФИО4» вместо правильного «ФИО1».

В жилом доме литер «А,а,а1,а2» была также выполнена перепланировка и переустройство. Обратившись в Администрацию г.Шахты с просьбой об узаконении выполненной внутренней перепланировки и переустройства жилого дома, ею получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития за №60 о соответствии с выполненной перепланировки и переустройства строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов с последующим обращением в суд для признания права собственности. 

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просила суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,а,а1,а2», общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принадлежности договора мены жилого дома на квартиру с передаточным актом 14.05.1997г.,удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, и передаточного акта к договору мены, зарегистрированном в реестре за №, на имя её сына - ФИО1; установить факт принятия ею наследства после смерти сынаФИО1, умершего 18.04.2000г.; признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2» общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и её представитель, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласен.

Представитель Администрации г.Шахтыв судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 14.05.1997г. между ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО6; несовершеннолетним ФИО1 «ФИО4», действующим с согласия матери ФИО3, был заключен удостоверенный и зарегистрированный нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО7 в реестре за № договор мены жилого дома на квартиру с передаточным актом, удостоверенным и зарегистрированным нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО7 в реестре за №.

В соответствии с вышеуказанными документами, ФИО3, несовершеннолетним ФИО6 и ФИО1 «ФИО4» перешел в собственность по 1/3 доле каждому жилой дом по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время - 

<

адрес>).

Однако, выданные повторно свидетельство о рождении III-АН № от 04.04.2015 г. (л.д.20) свидетельство о смерти IV-АН № от 15.05.2015г. (л.д.21) были выданы на имя ФИО1 «ФИО1».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 также пояснили, что истца знают с 1986г., так как являются подругами, сына истца знали как ФИО1.

На основании изложенного, суд полагает установить факт принадлежности договора мены жилого дома на квартиру с передаточным актом, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО7 в реестре за №, а также передаточного акта, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО7 в реестре за №, выданных на имя ФИО4.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 04.02.2016 (л.д. 11,12) принадлежит ФИО3 и ФИО5 по 1/3 доле за каждым.

В жилом доме литер «А,а,а1,а2» по указанному адресу изменилась жилая площадь с 31,4 кв.м. до 37,4 кв.м., общая площадь с 43,4 кв.м. до 56,2 кв.м. за счет внутренней перепланировки и включения площади пристроек литер «а» и «а1», переоборудованных в отапливаемые.

Заключением №60 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 20.02.2016г. подтверждается, что внутренняя перепланировка и переустройство, переоборудование в основные пристройки литер «а» и «а1», в жилом доме литер «А,а,а1,а2» общей площадью 56,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушена; в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется.

Поскольку произведенные переустройство и перепланировка в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, судом не установлено, что переустройство перепланировка жилого дома создают угрозу жизни или здоровью граждан, проживающих в этом доме, то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 18.04.2000г. умер сын истца - ФИО1 (свидетельство о смерти IV-АН № от 15.05.2015г., выданное повторно).

В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО1, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Указанная норма содержится также и в действующей на настоящий момент ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО1 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 от 29.01.2021г., согласно архиву нотариальных контор нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8, нотариуса г.Шахты ФИО11, нотариуса г.Шахты ФИО12, 2 ШГНК и согласно информации из раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на 29.01.2021г. в 16-00 час. после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. 

Согласно паспорту истца ФИО3, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, она зарегистрирована с 15.08.1997.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что сыну истца ФИО1 на момент смерти было 18 лет, он проживал с матерью по 

<

адрес>, истец организовала его похороны, других наследников после смерти ФИО1 нет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в настоящее время - ст. 1153 ГК РФ) фактически приняла наследство после смерти 18.04.2000г. сына ФИО1; сведений об иных наследниках первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО1, суду не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 264 ГПК РФ и ст. 218 ГК РФ полагает установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти 18.04.2000 г. её сына ФИО1 и признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договора мены жилого дома на квартиру с передаточным актом от 14.05.1997, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты, Ростовской области, ФИО7 в реестре за №, а также передаточного акта от 14.05.1997, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО7 в реестре за №, выданных на имя ФИО4.

Сохранить жилой дом литер «А,а,а1,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м. 

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти 18.04.2000 её сына - ФИО1. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,а,а1,а2»,общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 12.03.2021.

Судья: