2-1350/202450RS0031-01-2023-016772-61 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/2024 по иску ФИО1 к ЖСК "Лесной городок 2" о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ЖСК "Лесной городок 2", в котором просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 260 934,30 руб., мотивировав это тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. До ДД.ММ.ГГГГ указанный дом находился под управлением ответчика. О смене управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ года истцу не было известно, вместе с тем от ответчика в ее адрес продолжали поступать квитанции на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, которые она своевременно оплачивала. Из ответа Государственной жилищной инспекции истец узнала, что с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК "Лесной городок 2" не является управляющей компанией, в связи с чем обратилась к ответчику с претензией о возврате денежных средств, уплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую ответчик не исполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ЖСК "Лесной городок 2" ФИО3 – явилась, против исковых требований возражала по доводам представленного в материалы дела письменного отзыва, в их удовлетворении просила отказать. 

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ», представитель – не явился.

Лица, не явившиеся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее также – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее также – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО4 Сергеевна, является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Ответчик ЖСК "Лесной городок 2" до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дом находился под управлением ФИО7, затем последовательно под управлением ФИО8 и ФИО9», что подтверждается ответом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. .....), Ответом ООО «МосОблЕирц» от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. .....).

Истец ФИО1 своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями и чеками.

Как усматривается из материалов дела, истец уплатил денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в пользу ЖСК "Лесной городок 2" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 260 934,30 руб., в том числе в тот момент, когда ответчик управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу не являлся.

Из искового заявления следует, что данные платежи были произведены ошибочно, из-за отсутствия информации о смене управляющей компании.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о возврате указанных денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. .....).

Ответчик, ссылаясь на решения судов, действия Госжилинспекции в удовлетворении требования истцу отказал (л.д. .....).

Согласно расчету истца, сумма излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги составила 260 934,30 руб.

Суд, в целом признавая указанный расчет обоснованным и арифметически верным, учитывает, что из него не вычтена сумма коммунальных платежей в размере 83 378 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик являлся управляющей компанией дома, следовательно, начисленные им платежи за указанный период и их оплата законны и обоснованы.

Таким образом, сумма излишне уплаченных денежных средств составляет 177 556 рублей 00 копеек (260 934,30 – 83378,30).

Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 177 556 рублей 00 копеек.

Вместе с тем, суд не принимает доводы ответчика о том, что перечисленные ему истцом денежные средства он перенаправлял поставщикам коммунальных услуг, а также в фонд капитального ремонта, так как это опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами. А именно: уведомлением ФИО11 в адрес истца о наличии по ее жилому помещению задолженности (л.д. .....), Досудебной претензией ФИО12 (л.д. .....), что свидетельствует о том, что перечисленные истцом денежные средства на оплату коммунальных услуг поставщикам указанных услуг не поступили.

Также, как следует из Ответа ....., ..... принято решение о возбуждении уголовного дела №, предусмотренного ч. ..... ст. ..... УК РФ, по факту нецелевого расходования предназначенных на капитальный ремонт денежных средств со специального счета ЖСК "Лесной городок 2", что является подтверждением того, что уплаченные истцом взносы на капитальный ремонт на указанные нужды израсходованы не были, а также не поступили в Фонд капитального ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК "Лесной городок 2" о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ЖСК "Лесной городок 2" (ОГРН .....) в пользу ФИО1 денежные средства, излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги, в сумме 177 556 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении требования о взыскании денежных средств в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 03.06.2024