Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 25 ноября 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием истца, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, третье лицо - ООО «МосОблЕИРЦ»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ему и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение между ним и ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных между ним и ФИО2 за жилое помещение и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» выдавать платежные документы согласно вышеуказанным долям, взыскать в его пользу с ФИО2 судебные расходы в размере 17100 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» ООО «МосОблЕИРЦ» своих представителей в судебное заседание не направили, хотя была надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представилм. 

Суд заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельства о регистрации права.

Как следует из объяснений сторон, в настоящее время в указанной квартире проживает истец, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). 

В п. 37 указанного постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истец и ФИО2 должны оплачивать, по 1/2 суммы каждый, по оплате за отопление, содержание и капитальный ремонт, взноса на капитальный ремонт.

Оплату коммунальных услуг должна осуществлять истец, за исключением платы за отопление.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Оплата государственной пошлины истцом подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

Истцом в подтверждение судебных расходов в сумме 17100 рублей представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Акта сдачи-приемки оказанных юридических услуг от 0ДД.ММ.ГГГГ, чеки ККМ.

Однако из представленных истцом договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Акта сдачи-приемки оказанных юридических услуг от 0ДД.ММ.ГГГГ, чеков ККМ не следует, что указанные расходы были понесены в рамках настоящего гражданского дела.

Таким образом, требование о взыскании судебных расходов в сумме 17100 рублей не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: 

1/2 суммы оплаты за отопление, содержание и капитальный ремонт, взноса на капитальный ремонт оплачивается ФИО1;

1/2 суммы оплаты за отопление, содержание и капитальный ремонт, взноса на капитальный ремонт оплачивается ФИО2.

Оплата за коммунальные услуги - холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, осуществляется ФИО1.

Обязать управляющую компанию по обращению ФИО1, ФИО2 выдавать платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда и заключить с ними отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 600 (шестьсот) рублей в счёт компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов в размере 17100 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.Л. Жирнов