Дело № 2-267/2024

УИД 23RS0038-01-2024-000143-22 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 27 февраля 2024 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Отрадненского района Краснодарского края Ершова А.И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, с которой истец состоял в фактических семейных отношениях с 1992 г. По причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком по причине того, что последняя злоупотребляет спиртными напитками, выносит имущество из домовладения. В добровольном порядке ответчик выселяться из жилого помещения не желает, что препятствует собственнику в полном объёме по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что с 1992 г. по настоящее время они находятся с истцом в фактических семейных отношениях, ведут совместное хозяйство, за это время вносили совместно в жилое помещение улучшения.

Помощник прокурора Отрадненского района Краснодарского края Ершов А.И. считал невозможным выселение ФИО2, так как согласно договору за ней бессрочно сохранено право пользования жилым помещением.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 на основании договора дарения от 15.02.2017 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанном помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, с которой истец состоит в фактических семейных отношениях с 1992 г. по настоящее время, что подтверждается сторонами в судебном заседании.

Согласно п. 7 договора дарения от 15.02.2017 г. с сохраняет за собой право пользования данным жилым домом.

Пункт 7 договора от 15.02.2017 г. недействительным сторонами не признавался, в настоящее время является действующим и обязательным для исполнения сторонами договора.

При таких обстоятельствах ФИО2 может быть признана утратившими право пользования спорным жилым помещением только в случае её добровольного отказа от права пользования данным помещением. 

Однако доказательств этого сторонами суду по настоящему делу не представлено.

Учитывая вышеизложенное, у суда не имеется в настоящее время оснований для удовлетворения иска ФИО1 ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024 г.

Судья В.Н. Андреев