Дело № 2- 1083/2020

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 октября 2020 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Фоминой Н.С., 

с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката Солодова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.03.2014 года.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства прежний собственник недвижимого имущества ФИО3

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что в октябре 2017 года ФИО19. согласно расписке от 20.10.2017 года забрала на проживание до момента смерти ФИО3 по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и проживать в ее жилом доме. С октября 2017 года они проживают раздельно, не ведут общего хозяйства, не несут бремя содержания жилого помещения, отсутствует общение и взаимная поддержка. За ответчиком образовался долг по уплате обращения с ТКО. Она обращалась с письменной просьбой к ФИО3 по поводу погашения образовавшейся задолженности, но на ее просьбу ни ответчица, ни ее родственники, у которых она проживает, не отреагировали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не соглашается. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в 2014 году приобрела у ФИО3 часть жилого дома и земельный участок по адресу: Шебекинский р-он, 

<

адрес>. Денежные средства по договору она передала ФИО3 Между нею и ФИО3 была достигнута договоренность о проживании последней в жилом помещении до того момента, как ею заберут родственники, либо будет помещена в дом престарелых. В 2017 г. она занималась оформлением ФИО1 в дом престарелых, но невестка ответчицы ФИО7 забрала ответчицу к себе в 

<

адрес> для постоянного проживания, о чем написала расписку. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена надлежащим образом, по месту жительства судебной повесткой. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель органа опеки и попечительства Управления социальной защиты наседания администрации Шебекинского городского округа ФИО8 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Считает нецелесообразным признание ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением ввиду отсутствия сведений о наличии у нее в собственности жилья и другого места регистрации 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН, копии реестрового дела на часть жилого дома, ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ею с продавцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3, что следует из выписки из похозяйственной книги. 

Согласно акта о фактическом не проживании, составленным главой Новотаволжанской территориальной администрации администрации Шебекинского городского округа Белгородской области 22.05.2020 года, ФИО3 зарегистрирована, но фактически не проживает в указанном жилом помещении. 

Распиской от 20.10.2017 года, выданной 20.10.2017 года ФИО7, подтверждается, что ФИО3 будет проживать до момента смерти по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от 15.10.2020 года, составленного консультантом отдела семьи и опеки УСЗН администрации Шебекинского городского округа, ФИО3 проживает с 2017 года по адресу: 

<

адрес>, в доме, принадлежащем ФИО15., состоящем из 3 жилых комнат. Для ФИО16 имеется отдельной спальное место в одной комнате с невесткой ФИО14

Факт выезда в 2017 года ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО10

Из представленных доказательств усматривается, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, сведений о том, между сторонами по делу имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела нет. 

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в настоящее время она в нем не проживает, ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением. 

Согласно ст.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подрейко С.В. Подрейко С.В.

Мотивированное решение составлено 02.11. 2020 г.