Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5594/2018

г. Тюмень

07 ноября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Глова М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселении без предоставления другого жилого помещения, и встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил с учетом дополнения устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО1 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение по указанному адресу не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 При этом, в архиве Департамента на хранении имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный объединением «Тура» на имя ФИО8 на спорное жилое помещение, где в качестве члена семьи указан ФИО9 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» 12.03.2018г. было установлено, что указанное помещение занято ФИО1 и ФИО3 При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Органом местного самоуправления – Администрацией г.Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. 

В свою очередь ФИО1 обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просит признать его членом семьи ФИО2, признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., обязав ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что он совместно с братом ФИО2 унаследовали от родителей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В 1983 г. указанная квартира бела разменяна на две квартиры: по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,6 кв.м., на сновании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ досталась ему, а спорная квартира на сновании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ досталась брату. ФИО1 проживал со свой семьёй в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако в 1993 г. в связи с обнаружением у него болезни переехал жить к своему брату, с которым вел совместное хозяйство. В 1994 г. ФИО2 уехал на рыбалку и не вернулся по сегодняшний день, в связи с чем, истец обращался с заявлением в правоохранительные органы. После пропажи брата его семья вселись и стала проживать в указанной квартире, где они с супругой проживают до настоящего времени, исполняя в полном объёме обязанности нанимателя жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям подробно в нем изложенным, во встречном иске просила отказать. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска, по первоначальному иску просили отказать.

Заслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО6, считающую первоначальный и встречный иск подлежащими частичному удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Департамента имущественных отношений г. Тюмени и встречный иск ФИО1 подлежащими удовлетворению в части. 

Обстоятельства, подробно изложенные в исковых заявлениях, подтверждаются представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела.

Так то обстоятельство, что П-вы приобрели в пользование квартиры по адресу: 

<

адрес>, на сновании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и по адресу: 

<

адрес> на сновании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленными в материалы дела копиями поквартирных карточек на жилые помещения, где имеется ссылка на указанные ордера. Также из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, когда в соответствии с нормами действовавшего Жилищного законодательства РСФСР регистрация в жилом помещении носила разрешительный характер на вселение, на его имя открыт лицевой счет на жилое помещение. 

Кроме того, судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17,8 кв.м. приватизирована на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО21 

Родство ФИО7 подтверждено документально.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что являются соседями П-вых, проживают в доме по адресу: 

<

адрес> с 80-х годов. При этом, пояснили, что ранее в квартире № проживал ФИО2, затем к нему в начале 90-х переехал жить его брат ФИО1, примерно в 1994 году ФИО2 поехал на рыбалку и не вернулся, а ФИО1 с семьёй так и остался жить в квартире, где они проживают по настоящее время. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 вселился в спорное жилое помещение на законном основании – обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1, являясь родным братом, вселился в квартиру, образованную в результате размена, квартиры в отношении которой, у последних имелось право пользования, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, с которым проживал и вел совместное хозяйство, его возможно признать членом семьи ФИО2 и признать за ним право пользования на спорное жилое помещение. 

При этом, требование ФИО1 об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО1 реализовал своё такое право в отношении иного жилого помещения, приняв участие в его приватизации. 

Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 1994 г., суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежит удовлетворению в данной части. 

Доказательств обратного, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено. 

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать. 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения - ФИО2.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2018 г. 

Судья Н.В. Пономарева