УИД 16RS0...-49

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО5 ФИО3 обратился в суд с иском к Э.З. ФИО3 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указано о том, что стороны состояли в браке с .... Брак расторгнут .... От брака стороны имеют детей: дочь ФИО14 ... года рождения, сына ФИО15, ... года рождения. Во время брака ... стороны с учетом материнского капитала приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: .... Доли после покупки спорной квартиры и с учетом материнского капитала распределились между сторонами и несовершеннолетними детьми по ?. Стороны не ведут совместное хозяйство с ... года, ответчик не оплачивает за коммунальные услуги за квартиру за себя и за детей, поэтому истец считает, что ответчик нарушает его права и детей. Истец желает определить порядок и размер участия бывших членов семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере ? доли в ..., расположенной по адресу: .... Определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере ? доли в ..., расположенной по адресу: .... Обязать ООО Управляющая компания «ПЖКХ-17» выставлять отдельные платежные документы на имя истца и ответчика с учетом их долей. 

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Татэнергосбыт».

ФИО5 ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

ФИО6 ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.

Представитель ООО УК «Эйбэт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав о том, что ООО УК «ПЖКХ-17» с ... переименовано на ООО УК «Эйбэт».

Представитель АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы сторон и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 ФИО3 ? доля, ФИО6 ФИО3 ? доля и их несовершеннолетним детям Д.Р. ФИО3 ? доля, Э.Р. ФИО3 ? доля, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ..., соглашением об определении долей родителей и детей в жилом помещении от ....

Решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями, независимо от факта совместно с ним проживания либо оплаты алиментов на его содержание.

ФИО7 ФИО3 и Э.З. ФИО3 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за своих несовершеннолетних детей в равных долях.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Эйбэт» обязанность по заключению с Р.В. ФИО3 и Э.З. ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: Р.В. ФИО3 в размере 1/2 доли, Э.З. ФИО3 в размере 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: ..., на имя ФИО1 в размере 1/2 доли и на имя ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-49), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ