Дело № 2-287/2018 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Гурьевск 

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Козиной Н.С., 

при секретаре Артемовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района к Ф.В. о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ :

КУМИ Гурьевского муниципального района обратился в суд с иском к Ф.В. о взыскании неосновательного обогащения, просил взыскать ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 87,0кв.м. под объектом недвижимости по адресу: ...А за период с 01.01.2016 года по 21.12.2017 года в сумме 51250руб., пени за период с 25.01.2016 года по 05.02.2018 года в сумме 5179,53руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником здания по адресу: ... недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 87,0кв.м., который является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Поскольку документы на право пользования земельным участком под зданием отсутствуют, а ответчик использует земельный участок без внесения платежей за пользование им, просил взыскать сумму неосновательного обогащения и пени.

Представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту жительства, о чем имеются уведомления в материалах дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Учитывая положения Гражданского процессуального кодекса, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, который о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства дважды, судебные извещения по месту жительства не получил, а поэтому несет риск последствий неполучения судебных извещение по обстоятельствам, зависящим от них.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 87,0кв.м. по адресу: ...А, расположен объект недвижимости – нежилое здание, магазин. Право собственности на данный объект зарегистрировано за Ф.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, дата регистрации 10.06.2009 года (л.д. 3).

Права на земельный участок Ф.В. не оформил, плату за пользование не вносил.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 204272,52руб. (л.д. 5).

В обоснование размера исковых требований истцом представлен соответствующий расчет (л.д. 6-8).

Согласно расчету за период с 01.01.2017 года по 08.06.2017 года (159 дней) задолженность составляет 10983руб.; за период с 09.06.2017 года по 31.12.2017 года (206 дней) задолженность – 15055руб. (л.д. 6); за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года (366 дней)- 25212руб. (л.д. 8), итого 51250руб.

При этом в расчете учтена площадь земельного участка, его кадастровая стоимость, коэффициент, учитывающий особые условия (сферы) использования земельного участка. 

Указанный расчет соответствует формуле расчета, приведенной в п. 2.5 и п. 2.6 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 года №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (пункт 17 расчета, л.д. 6,8).

Согласно п. 3.1 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 года №47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца (если годовой размер арендной платы превышает 20000руб.)

Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.06.2017 года №271 (опубликованным и вступившим в силу 09.06.2017 года) установлены коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, которые включены в расчет задолженности, расчет за период с 09.06.2017 года по 31.12.2017 года произведен с учетом коэффициента инфляции.

Расчет судом проверен, признается правильным.

Отсутствие заключенного в спорный период договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение. 

Из материалов дела усматривается, что ранее 23.01.2009 года Ф.В. заключался договор аренды земельного участка (л.д. ). 

Ответчик расчет суммы неосновательного обогащения не оспорил, контррасчет не представил.

Является обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Однако расчет данных процентов должен быть произведен из ключевой ставки Банка России.

За период с 11.01.2016 года по 10.02.2016 года за 31 день просрочки на 2101руб. неосновательного обогащения подлежит начислению неустойка в размере 0,036% в день (1/300 ставки 11% годовых), что составит 23,45руб.; 

с 11.02.2016 по 10.03.2016 года: 4202руб. х 0,036% х 29дн. = 43,87руб.

с 11.03.2016 по 10.04.2016 года: 6303руб. х 0,036% х 31дн. = 70,34руб.

с 11.04.2016 по 10.05.2016 года: 8404руб. х 0,036% х 30дн. = 90,76руб.

с 11.05.2016 по 10.05.2016 года: 10505руб. х 0,036% х 31дн. = 117,36руб.

с 11.06.2016 по 13.06.2016 года: 12606руб. х 0,036% х 3дн. = 13,14руб.

с 14.06.2016 по 10.07.2016 года: 12606руб. х 0,035% (1/300 ставки 10,5%) х 27дн. = 119,13руб.

с 11.07.2016 по 10.08.2016 года: 14707руб. х 0,035% х 31дн. = 159,57руб.

с 11.08.2016 по 18.09.2016 года: 16808руб. х 0,035% х 8дн. = 47,06руб.

с 19.09.2016 по 10.10.2016 года: 16808руб. х 0,033% (1/300 ставки 10%) х 22дн. = 122,99руб.

с 11.10.2016 по 10.11.2016 года: 18909руб. х 0,033% х 31дн. = 193,44руб.

с 11.11.2016 по 10.12.2016 года: 21010руб. х 0,033% х 30дн. = 208,90руб.

с 11.12.2016 по 10.01.2017 года: 23111руб. х 0,033% х 31дн. = 236,43руб.

с 11.01.2017 по 10.02.2017 года: 25212руб. х 0,033% х 31дн. = 257,92руб.

с 11.02.2017 по 10.03.2017 года: 27382руб. х 0,033% х 28дн. = 253,01руб.

с 11.03.2017 по 26.03.2017 года: 29552руб. х 0,033% х 16дн. = 156,03руб.

с 27.03.2017 по 10.04.2017 года: 29552руб. х 0,032% (1/300 ставки 9,75%) х 15дн. = 141,85руб.

с 11.04.2017 по 01.05.2017 года: 31772руб. х 0,030% (1/300 ставки 9,25%) х 20дн. = 190,63руб.

с 02.05.2017 по 10.05.2017 года: 31772руб. х 0,030 х 9дн. = 85,78руб.

с 11.05.2017 по 10.06.2017 года: 33892руб. х 0,030% х 31дн. = 315,20руб.

с 11.06.2017 по 18.06.2017 года: 36062руб. х 0,030% х 8дн. = 86,55руб.

с 19.06.2017 по 10.07.2017 года: 36062руб. х 0,03% (1/300 ставки 9,25%) х 22дн. = 238,01руб.

с 11.07.2017 по 10.08.2017 года: 38232руб. х 0,03% х 31дн. = 355,56руб.

с 11.08.2017 по 10.09.2017 года: 40402руб. х 0,03% х 31дн. = 375,74руб.

с 11.09.2017 по 17.09.2017 года: 42572руб. х 0,03% х 7дн. = 89,40руб.

с 19.09.2017 по 10.10.2017 года: 42572руб. х 0,028% (1/300 ставки 8,5%) х 23дн. = 274,16руб.

с 11.10.2017 по 29.10.2017 года: 44742руб. х 0,027% (1/300 ставки 8,25%) х 18дн. = 217,45руб.

с 30.10.2017 по 10.11.2017 года: 44742руб. х 0,027% х 10дн. = 120,80руб.

с 11.11.2017 по 10.12.2017 года: 46912руб. х 0,027% х 30дн. = 379,99руб.

с 11.12.2017 по 17.12.2017 года: 49082руб. х 0,027% х 7дн. = 92,76руб.

с 17.12.2017 по 10.01.2018 года: 49082руб. х 0,025% (1/300 ставки 7,75%) х 24дн. = 294,49руб.

с 11.01.2018 по 05.02.2018 года: 51250руб. х 0,025% х 25дн. = 320,31руб.

Итого 5692,08руб.

Истец просил взыскать пени в сумме 5179,53руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 1892,89руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района к Ф.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Ф.В., ... года рождения, уроженца ... в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района неосновательное обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2016 года по 31.12.2017 года в сумме 51250руб., пени в сумме 5179,53руб., а всего 56429,53руб. (пятьдесят шесть тысяч четыреста двадцать девять рублей 53коп.). 

Взыскать с Ф.В., ... года рождения, уроженца ... в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1892,89руб. (одна тысяча восемьсот девяносто два рубля 89коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Козина Н.С.