Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении перепланировки квартиры,

с привлечением к участию третьих лиц: ФИО3, ФИО8 Евы ФИО4, ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о сохранении перепланировки квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

По состоянию на 2019 год в квартире проведена перепланировка, выполнены работы:

- убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (2) и коридором (6) (кадастровый паспорт);

- убрана глухая кирпичная перегородка между жилой комнатой (2) и кухней (3);

- убран дверной блок и заделан дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (3) и коридором (6);

- убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (4) и коридором (6);

- убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (4) и ванной комнатой (5);

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (4) и коридором (1), со смещением в сторону коридора (1);

- в санузле (4) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков в санузле этой квартиры. 

- в санузле (4) переустановлена ванная. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков в санузле этой квартиры. 

- в столовой (3) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков в санузле этой квартиры. 

Установка сантехнического оборудования произведена в соответствие с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО7 настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления (ст.26 ч.6 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 (истец) и ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу г.

<

адрес>, располагается в доме, у которого наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные и кирпичные, плиты перекрытия железобетонные, жилое помещение имеет общую площадь 69,4 кв.м., жилую 57,1 кв.м. и подсобную 12,3 кв.м., имеются сведения о перепланирование и переустройстве данного жилого помещения. 

В соответствии с представленным заключением ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> произведена перепланировка: 

- убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (2) и коридором (6) (кадастровый паспорт);

- убрана глухая кирпичная перегородка между жилой комнатой (2) и кухней (3);

- убран дверной блок и заделан дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (3) и коридором (6);

- убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (4) и коридором (6);

- убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (4) и ванной комнатой (5);

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (4) и коридором (1), со смещением в сторону коридора (1);

а также в квартире произведено переустройство: 

- в санузле (4) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков в санузле этой квартиры. 

- в санузле (4) переустановлена ванная. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков в санузле этой квартиры. 

- в столовой (3) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков в санузле этой квартиры. 

Перепланировка, переустройство в квартире, на несущую способность конструкций подъезда дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью. 

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>»: 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> соответствует СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением о соблюдении требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, после проведения в ней перепланировки и переустройства, соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Проживание в данной квартире угрозу для жизни и здоровья людей не представляет.

Согласно заключения ООО «ДВЭЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ электрооборудование и электросети 

<

адрес>, расположенной по адресу г.

<

адрес> соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ №

Оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что в 

<

адрес> по пер.Инский 

<

адрес> осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые отвечают строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни или здоровья граждан. 

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах жилое помещение - 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении перепланировки квартиры – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через 

<

адрес> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Ю. Суворова