УИД 60RS0004-01-2023-000561-17 

Производство № 2-291/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

постоянное судебное присутствие

в рп. Локня Псковской области 08 ноября 2023 года.

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Васечка О.А.,

с участием истцов – ФИО1 и ФИО2,

а также третьих лиц: ФИО3, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области, КУМИ Локнянского района МО «Локнянский район» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области, КУМИ Локнянского района МО «Локнянский район» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и СПК «Локнянский», был заключен договор приватизации о передаче им в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, жилое помещение (квартира) истцов, по праву совместной собственности, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № в инвентарном деле № комитета по управлению муниципальным имуществом Локнянского района Псковской области.

Однако, зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в предусмотренном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестре) без обращения в суд, истцам не представляется возможным, так как передающая организация, являющаяся уполномоченным собственником жилого помещения – СПК «Локнянский», ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что в договоре приватизации жилья указано, что в собственность передается квартира, фактически истцам была передана 

<

данные изъяты> доля жилого дома, но по причине отсутствия типовых бланков на приватизацию жилых домов, договор был выполнен на бланке, где указано, что передается квартира, но вместе с тем, номер квартиры указан не был. То, что передавалась в собственность часть жилого дома, по их мнению, свидетельствует и то обстоятельство, что в собственность ФИО1 был передан земельный участок под данным домом. Приватизированное жилое помещение, по мнению истцов, фактически является 

<

данные изъяты> частью одноэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В соответствии с Постановлением Администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «Михайловская волость»», указанному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>

Другая 

<

данные изъяты> часть вышеуказанного жилого дома принадлежит по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В связи с чем, истцы просили признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно суду пояснив, что являются супругами, спорное жилое помещение было передано им в совместную собственность, какого-либо раздела имущества между ними не производилось. Вторыми сособственниками является их дочь ФИО14, её супруг ФИО15, и дочь последних 

<

данные изъяты> ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ года они пригласили кадастрового инженера, который установил границы их земельного участка, часть которого проходит под половиной спорного дома.

Представитель ответчика – КУМИ Локнянского района МО «Локнянский район» в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела, также не заявлял, своей позиции не представил.

Представитель соответчика – Администрации СП «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеется. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО14, действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4,, а также ФИО16 возражений по существу заявленных исковых требований не имеют, а также не включение их в состав лиц, 

<

данные изъяты> при приватизации спорного жилого помещения не оспаривают.

Третье лицо ФИО6 предоставил в суд письменное заявление с ходатайством о рассмотрении данного дела в их отсутствии, указав, также на отсутствие возражений по иску.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Положением статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено, что которым в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего; при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, из Невельского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № №, в котором было сообщено, что в отношении жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в ЕГРН уже имеется запись о регистрации права общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доли в праве) за иными лицами, вместе с тем, государственная регистрация прав на жилые помещения (в том числе квартиры) в жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41, которого государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускается, однако представленный ею Договор свидетельствует о передаче ей в собственность именно квартиры.

Согласно сведениям из Отдела ЗАГС Локнянского района Комитета юстиции Псковской области, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, был заключен брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением фамилий ФИО13 и ФИО13, о чем выдано свидетельству серии №.

Согласно сведениям из Отдела ЗАГС Локнянского района Комитета юстиции Псковской области, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, родителями которой являются ФИО2 и ФИО9, о чем Миритиницким сельским Советом Локнянского района Псковской области выдано свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в тот день родилась ФИО4, родителями которой являются ФИО15 и ФИО14, место рождения 

<

адрес>. 

Согласно договору приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Локнянский» Локнянского района Псковской области, передал квартиру № (прочерк), в доме № (прочерк), корп. № (прочерк) в 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.метра. в совместную собственность ФИО1 и ФИО2. Данный договор зарегистрирован в реестровой книге за № КУМИ Локнянского района Псковской области.

Согласно техническому паспорту, выданному БТИ на жилой дом индивидуального фонда, инвентарный № в 

<

адрес>, РФ, составленный ДД.ММ.ГГГГ, фамилия, имя, отчество собственника – ФИО1, количество квартир – 

<

данные изъяты>, количество жилых комнат – 

<

данные изъяты>, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв. м., земельный участок – 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно справки из МО «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: запись в похозяйственной книге Администрации сельского поселения «Михайловская волость» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. №, лицевой счет №.

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения «Михайловская волость» было решено присвоить названия улицам, а также постановлено установить нумерацию домов в населенных пунктах МО «Михайловская волость».

Согласно Приложению к постановлению Администрации сельского поселения «Михайловская волость» от ДД.ММ.ГГГГ №, под порядковым номером №, 

<

адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости, указанный в выписке имеет следующие основные характеристики: помещение, КН №, номер кадастрового квартала КН №, ранее присвоенный инвентарный №, местоположение: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, этаж №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах: правообладатель: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; правообладатель: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Российская Федерация, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ 58 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Локнянском районе; вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; правообладатель: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; правообладатель: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 

<

данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: данные отсутствуют; дата номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, жилой дом, декларированная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Российская Федерация, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Локнянском районе; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сельскохозяйственный кооператив « Локнянский» по решению суда ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке из ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Путь Ильича» в ДД.ММ.ГГГГ году переименован в совхоз «Локнянский», на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления с/х-ва Локнянского района. Совхоз «Локнянский» на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Малого Совета народных депутатов, реорганизован в СПК «Локнянский». В ДД.ММ.ГГГГ году, на базе СПК «Локнянский» был создан СПК «Славянка», согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Локнянского района. В ДД.ММ.ГГГГ году, СПК «Славянка» был реорганизован в ОАО «Славянка» на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно архивной выписке, представленной архивным отделом Администрации Локнянского района от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы, по лицевому счету №, 

<

адрес> значатся: ФИО1 (гл.семьи); ФИО2 (муж), ФИО11 (дочь), ФИО8 (дочь); жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.метров; земля находящаяся в личном пользовании хозяйства – 

<

данные изъяты> га.; дополнительные сведения: дом приватизирован: ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного заседания истцом ФИО1 были представлены следующие документы : свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Миритиницким с\с, согласно которому ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства передавалось 

<

данные изъяты> га; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которой земельный участок с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, местоположением : 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о котором являются «актуальными, ранее учтенными», на праве собственности принадлежит ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Миритиницким с\с Локнянского района Псковской области; Сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, согласно которым собственником является ФИО1; схема расположения, чертеж земельного участка и акт согласования границ земельного участка, из которых следует, что половина жилого дома, на который претендуют истцы располагается на земельном участке с КН №

Кроме этого, в ходе судебного заседания третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований ФИО14 представила следующие документы: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15. ФИО14, ФИО4 приобрели у ФИО10 земельный участок. площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15. ФИО14, ФИО4 прибрели у ФИО10 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с КН №, предыдущий номер объекта-№; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилой дом, с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, местоположением: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности : ФИО15, ФИО14, ФИО4, по 

<

данные изъяты> доле за каждым; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, земельный участок с КН №, местоположением: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв.метров, находится в общей долевой собственности у ФИО15, ФИО14, ФИО4, по 

<

данные изъяты> доле за каждым; сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым данный земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО15, ФИО14, ФИО4, по 

<

данные изъяты> доле за каждым; схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и акт согласования земельных участков, из которых следует, что половина жилого дома, принадлежащая ФИО15, ФИО14, ФИО4 располагается на земельном участке с КН №.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что договор приватизации спорного имущества был заключен до 31.05.2001 года, в настоящий момент спорный жилой дом, поставлен на кадастровый учет, как «жилой дом», доли в праве собственности в натуре сособственниками не выделены, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено, земельные участки, расположенные под жилым домом предоставлены сособственникам, юридическое лицо, передавшее спорное жилое помещение истцам ликвидировано, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцам фактически на праве совместной собственности, по договору приватизации была передана 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, при этом, доли в праве общей собственности между истцами являются равными, и считает, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области, КУМИ Локнянского района МО «Локнянский район» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области, КУМИ Локнянского района МО «Локнянский район» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Псковской области в Локнянском районе) в порядке приватизации право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Василеостровском районе гор. Санкт-Петербурга) в порядке приватизации право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд Псковской области постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 08 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись И.В.Сорокина.