Дело № 2-1277/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего Гончаровой М.И., 

при секретаре Фадеева А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок НОМЕР площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от ДАТА. Однако она не может оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, в связи с тем, что договор купли-продажи надлежащим образом не зарегистрировала. Просит признать право собственности на спорный земельный участок, так как ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком, других собственников нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ завода «Пластмасс» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетрорить.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 извещался по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС, судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом почтовой связи «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Закрепленные в ст. 35 Конституции РФ гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА Б.А.А. передан в собственность земельный участок НОМЕР, площадью 300 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе завода «Пластмасс» (л.д. 8).

На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО4 продал указанный земельный участок С.Т.Н.. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Копейска Челябинской области Б.М.В., зарегистрирован в реестре за НОМЕР (л.д. 9).

С.Т.Н. сменила фамилию на ФИО1 в связи с вступлением в брак ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15).

Как следует из пояснений представителя ответчика СНТ завода «Пластмасс», сад НОМЕР ФИО3, ФИО1 является членом СНТ завода «Пластмасс», сад НОМЕР с 1995 года и владеет и пользуется садовым участком НОМЕР, площадью 300 кв.м., до нее садовым участком пользовался ФИО4, получил государственный акт о праве собственности на него. 

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер НОМЕР, что подтверждается справкой Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, право собственности возникло в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи садового участка, удостоверенного нотариусом. Однако в связи с тем, что договор купли-продажи садового участка от ДАТА не был зарегистрирован в установленном порядке, истица не может оформить свое право собственности, что, в свою очередь, не может быть препятствием для реализации законных прав ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, г. Копейск, садоводческое некоммерческое товарищество завода «Пластмасс», сад НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.И. Гончарова