Дело №2-2485/2019 18 ноября 2019 года

78RS0017-01-2019-002080-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Туркове Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, после уточнения исковых требований, просит установить факт проживания без регистрации и неиспользования права на приватизацию за период с 10.06.1993 по 15.12.1999 и с 31.10.2006 по 16.08.2008; признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры № 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метро в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что ему было отказано в передаче указанного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как им не были представлены сведения о постоянном месте регистрации и неиспользовании права на приватизацию за период с 01.01.1992 по 21.07.1992, с 10.06.1993 по 15.01.1996 и с 13.03.1997 по 15.09.2016, в указанные периоды он не имел постоянной регистрации в городе Санкт-Петербурге, находился в местах лишения свободы; факт неучастия в приватизации жилых помещений подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на имевшиеся и имеющиеся объекты недвижимости за период с 01.01.1991 по 25.01.2019.

Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать с участием представителя, который заявленные исковое требования поддержал.

Представители ответчика Жилищный Комитет Санкт-Петербурга и третьего лица Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района г. Санкт-Петербурга" в удовлетворении исковых требований просил отказать, указывая, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, ответчика СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района г. Санкт-Петербурга", исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт отсутствия регистрации не исключает возможность реализации истцом прав на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату № №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

07.12.2009 между СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района г. Санкт-Петербурга" и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 6602, по условиям которого ФИО1 было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – изолированная комната № №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенная в трехкомнатной коммунальной квартире № 

<

адрес> (л.д. 10-15), в качестве членов семьи нанимателя в договоре никто не указан.

Дополнительным соглашением от 25.05.2010 к договору социального найма жилого помещения от 07.12.2009 № 6602 в качестве члена семьи нанимателя внесена мать нанимателя - 

<

ФИО> (л.д. 59).

Истец ФИО1 с 15.09.2016 постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, занимаемое помещение состоит из 1 комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров (л.д. 27, 45).

Право собственности на 

<

данные изъяты> долей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 22.10.1997 за городом Санкт-Петербургом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18, 36-38, 167-169).

Жилое помещение, занимаемое истцом, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.

В 2017 году истец обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, однако ему было в этом отказано в связи с непредставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 01.01.1992 по 21.07.1992, с 10.06.1993 по 15.01.1996, с 13.03.1997 по 15.09.2016 (л.д.16).

В 2019 году истец повторно обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, однако ему было в этом отказано в связи с непредставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию в период с 10.06.1993 по 15.12.1993 и с 31.10.2005 по 16.08.2008 (л.д.32).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 с 19.12.1974 по 13.06.1985, с 02.06.1987 по 30.10.1990, с 02.07.1992 по 14.07.1992 был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23, 25), с 21.07.1992 по 10.06.1993 и с 15.01.1996 по 13.03.1997 постоянно был зарегистрирован в квартире № 

<

адрес> (л.д. 22, 47, 48).

Согласно уведомления от 25.01.2019 № 78-00-4001/5001/2019-1019 на имя ФИО1, у него за период с 01.01.1992 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 19).

30.05.2017 ФИО1 выдана справка № 1782, согласно которой по состоянию на 01.03.2011 истец в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, участия не принимал (л.д. 20).

В материалах дела также имеются сведения, предоставленные информационным центом ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о том, что ФИО1 находился в местах лишения свободы в период с 07.03.1988 по 23.05.1992, с 15.12.1993 по 15.12.1995, с 14.02.1997 по 11.02.2000, с 09.04.2000 по 31.10.2006 и с 16.08.2008 по 15.08.2016 (л.д. 21).

Справкой № ОБ-1-2450/17-0-1 от 13.069.2017 подтверждается, что ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.03.2011 не участвовал (л.д. 128).

Таким образом, из представленных истцом в материалы дела документов видно, что ранее он участия в приватизации жилых помещений не принимал. Заключенный договор социального найма жилого помещения оспорен, либо признан судом недействительным не был.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленного истцом ФИО1 требования о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

В данном случае, требования заявлены в порядке искового производства в рамках которого установлению подлежит наличие у истца права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе и при отсутствии документов, подтверждающих не участие истца в приватизации. Следовательно, обращение с отдельными требованиями об установлении факта неучастия истца в приватизации не требуется, данный факт судом установлен при рассмотрении иска по представленным в дело доказательствам о споре на право истца на признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт серия №, выданный 

<

данные изъяты>, адрес регистрации: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019 года