дело № 2-21/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 05 февраля 2018 года 

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Белицкой Н.В.

с участием: представителя истца – ФИО1,

назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвоката Гришко Л.Б., предъявившего удостоверение №, ордер №, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице УДО № Краснодарского отделения № заключен кредитный договор № с ФИО2 о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1400 000,00руб. под 12.75 % годовых, сроком на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 35.2 кв.м. этаж: 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор открыл Заемщику счет и ДД.ММ.ГГГГ выдал Заемщику кредит путем зачисления на Счет. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости № от 18.03.2014г., выдан ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Условием Кредитного договора (п.4.1.) погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заемщик по настоящее время ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся своевременно и в полном объеме.

Сумма платежа по графику после отсрочки - 17 600,75 руб. ежемесячно «29» числа каждого месяца. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 1 667 666,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика со стороны Банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования Кредитора со стороны Заемщиком не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просит: взыскать досрочно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от 28.03.2014г. в размере 1 667 666,56 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 16 538,33 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась: судебная повестка, отправленная по месту регистрации: 

<

адрес>, возвращена в адрес суда с отметкой «В»; судебная повестка, отправленная по месту проживания : - 

<

адрес>, возвращена в адрес суда с отметкой почты «В»: судебная повестка, отправленная по адресу указанному в кредитном договоре ( по адресу квартиры, приобретенной на кредитные средства): 

<

адрес>, не вручена, согласно отчета об отслеживании почтового отправления, «не удачная попытка вручения»; судебная повестка, отправленная по адресу, указанному истцом в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

адрес>, не вручена, согласно отчета об отслеживании почтового отправления, «не удачная попытка вручения». Фактическое ее место жительства и место нахождение суду неизвестны.

Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания и сделал все возможное к соблюдению ее процессуальных прав.

Исходя из содержания статьи 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах). 

Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, в связи с чем, действия суда по рассмотрению дела в ее отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеется оснований полагать, что право ФИО2 на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено.

Кроме того, факт неявки ответчика в почтовое отделение за повесткой суд оценивает как возможное отсутствие адресата по указанному адресу, при этом фактическое ее место жительства и место нахождение суду неизвестны. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 по назначению суда в судебном заседании представляет адвокат Гришко Л.Б., что на основании ст. 119 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании адвокат Гришко Л.Б. просит суд вынести законное и обоснованное решение, оснований для возражений не имеется.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно отчету об отслеживании почтового отправления: «неудачная попытка вручения».

Выслушав доводы представителя истца, назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвоката Гришко Л.Б., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в лице УДО № Краснодарского отделения № заключен кредитный договор № с ФИО2 о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1400 000,00руб. под 12.75 % годовых, сроком на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 35.2 кв.м. этаж: 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №.

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" изменило наименование на Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (сокращенное наименование: ПАО Сбербанк), о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, Публичное акционерное общество "Сбербанк России" является правопреемником Открытого акционерного общества "Сбербанк России".

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор открыл Заемщику счет № (п.1.1 Кредитного договора) и ДД.ММ.ГГГГ выдал Заемщику кредит путем зачисления на Счет (п.1.1 Кредитного договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору (п. 2.1.1 Кредитного договора): залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости № от 18.03.2014г., выдан ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Условием Кредитного договора (п.4.1.) погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (приложение к Договору).

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, впервые вышел на просрочку ДД.ММ.ГГГГ, производил частичные погашения задолженности и снова допускала просрочку исполнения обязательств из месяца в месяц. Последнее погашение задолженности было произведено 30.06.2017г. в сумме 108,30 руб. Ежемесячный платеж по графику составляет 16 153,36 руб.

Сумма платежа по графику после отсрочки - 17 600,75 руб. ежемесячно «29» числа каждого месяца 

Согласно п. 4.3. Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 1 667 666,56 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 370 813,81 руб.: просроченные проценты за кредит - 279 743,47 руб.; неустойка- 17 109,28 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика со стороны Банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования Кредитора со стороны Заемщиком не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 5.3.4 Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями. 

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с и.5.3.4 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать у ФИО2 в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления ПАО «Сбербанк России» была уплачена государственная пошлина в размере 16538,33 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 16.10.2017г. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствие со ст. 98 ГПК РФ. 

На основании статей 309, 310, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный по программе «Приобретение готового жилья» между ОАО «Сбербанк России» в лице УДО № Краснодарского отделения № и ФИО2 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 

- сумму задолженности по кредитному договору № от 28.03.2014г. в размере 1 667 666,56 руб. (один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть руб., 56 коп.), в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 370 813,81 руб.; просроченные проценты за кредит - 279 743,47 руб.; неустойка – 17109,28 рублей,

а также в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины – 16538,33 руб.

Всего взыскать в общей сумме - 1 684 204 (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи двести четыре) рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко