Дело № 2-367-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_24_» сентября 2019 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В., 

при секретаре Асадулиной Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в качестве управляющей компании 26.03.2013 было выбрано ООО УК «ЭСК – Забайкальск». В жилое помещение ответчика по адресу: 

<

адрес> осуществлялась поставка коммунальных услуг. Между ответчиком и управляющей компанией 01.04.2014 был заключен договор управления многоквартирным домом. Обязательства по оплате предоставленных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 образовалась задолженность, право требования которой истцом основано на договоре уступки прав требования от 06 июля 2018 года, заключенного между ЗАО «ЭСК – Забайкальск» и ФИО1 Право требования задолженности, которое передано ФИО1 возникло у ЗАО «ЭСК – Забайкальск», на основании договора № 4У/17 уступки прав требования, заключенного 30.11.2017 с ООО УК «Эксплуатационно – строительная компания – Забайкальск», по которому ООО УК «ЭСК – Забайкальск» уступило ЗАО «ЭСК – Забайкальск» право требования денежных средств в отношении пользователей коммунальных услуг на основании протокола общего собрания собственников жилого дома «О выборе управляющей компанией ООО УК «ЭСК – Забайкальск» или договоров, заключенных между ООО УК «ЭСК – Забайкальск и пользователями коммунальных услуг. С учетом изложенных обстоятельств, со ссылкой на нормы жилищного законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 в размере 43 438,16 руб., пени в размере 11 285,28 руб., также истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 841,70 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалам дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Забайкальск, 

<

адрес> (л.д.____). 

В отношении указанного многоквартирного жилого дома на основании протокола № 11 внеочередного общего собрания собственников помещений от 26.03.2013, в качестве управляющей компании было выбрано ООО УК «ЭСК – Забайкальск (л.д.14-15).

Материалами дела установлено, что управляющая компания до мая 2015 года оказывала услуги, связанные с содержанием общего имущества собственников, вывозом ТБО, а также услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. С июня 2015 года перечень услуг, оказываемых управляющей компанией был изменен, с указанного момента управляющая компании стала выполнять обязанности по содержанию общего имущества собственников и вывозу ТБО.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения в спорный период не исполнил надлежащим образом обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие факт того, что в период с 01.01.2015 по 31.08.2017 управляющая компания не оказывала коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, в материалы дела не представлены. 

При таких обстоятельствах в силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, возложенных на него законом.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в спорный период не исполнил надлежащим образом обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг. 

Согласно расчету, произведенному истцом, размер задолженности за период с 01.01.2015 по 31.08.2018 составил 43 438,16 руб. Начисления стоимости услуг истцом произведены в соответствии с утвержденными региональными тарифами, доказательств обратного ответчиком не представлено. Правильность указанного расчета стороной ответчика не оспорена, самостоятельный расчет суммы задолженности ответчиком представлен не был, как и доказательства погашения задолженности. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг предусмотрена ответственность в виде пени. 

Поскольку ответчик оплату предоставленных услуг не производил, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислена неустойка в размере 11 285,28 руб. Представленный истцом расчет пени является арифметически верным, стороной ответчика также не оспорен. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, а также доказанность наличия задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Доводы ответчика о пропуска срока исковой давности, суд находит необоснованными. 

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Правоотношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер, поскольку обязательства по оплате коммунальных платежей наступают не единовременно, а по истечении определенного периода времени. Таким образом, течение срока исковой давности в данном случае начинается с момента наступления каждой определенной оплаты коммунальных услуг, так как право требования истца наступает с момента нарушения его субъективного права, т.е. после фактической оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 66 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика перед истцом образовалась с января 2015 года, следовательно, обязанность по оплате предоставленных ответчику услуг, должна была быть исполнена до 10 февраля 2015 года. Согласно материалам дела с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в январе 2018 года, т.е. в пределах срока исковой давности. 

Судебный приказ от 26.01.2018 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг мировым судьей отменен 29.03.2019 (л.д.32) 

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, то с 29 марта 2019 года неистекшая часть срока исковой давности удлиняется на шесть месяцев и истекает 29 сентября 2019 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 23 августа 2019 года, то есть с соблюдением срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом приведенной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 481,70 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 438,16 руб. за период с 01 января 2015 года по 31 августа 2017 года, пени в размере 11 285,28 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1841,70 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено «_27_» сентября 2019 года. 

Судья Забайкальского 

районного суда Горбаткова Е.В.