Дело № 2-406/2024

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щепёткиной Н.С., 

при секретаре Бурсиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недостоверной записи о существовании объекта в качестве объекта недвижимости, внесенную в ЕГРН. В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи НОМЕР приобрели от 25.03.2009 года приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли Сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объёмом 17 046 куб.м., инвентарный НОМЕР. Литера: 16Г с кадастровым номером: НОМЕР (условный номер НОМЕР), по адресу: АДРЕС; данное сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2009 г. сделана запись регистрации НОМЕР и выдано свидетельство о регистрации права от 29.05.2009 года, серии НОМЕР; Сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объёмом 24 381 куб.м., инвентарный НОМЕР. Литера:15Г, с кадастровым номером: НОМЕР (условный номер НОМЕР), по адресу: АДРЕС; данное сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2009 года, сделана запись регистрации НОМЕР и выдано свидетельство о регистрации права от 29.05.2009 года, серии НОМЕР. Земельный участок под данными сооружениями не находится, не в аренде и не в собственности ФИО1 и ФИО2 Данные сооружения с 2009 года и по настоящее время не функционируют, горюче смазочные материалы не хранятся, так же сооружения не являются капитальными строениями и не являются объектами недвижимого имущества. ФИО1 предложил ФИО2, снять с кадастрового учёта, данные Сооружения и погасить регистрацию права в ЕГРН, однако на это предложение ФИО2 никак не отреагировал. Согласно технического заключения от 28.02.2024 года, подготовленного ООО 

<

данные изъяты> согласно которым специалист пришел к выводам, что указанные выше цистерны для горюче-смазочных материалов являются некапитальными сооружениями. Конструкции и материалы позволяют переместить их без нанесения несоразмерного ущерба. Просит, с учетом уточнений, признать недостоверной и погасить запись о существовании объекта в качестве объекта недвижимости, внесенную в ЕГРН за НОМЕР от 29.05.2009г. и снять с государственного кадастрового учета, исключив из ЕГРН сведения об объекте: сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объём: 17 046 куб.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес местонахождения: АДРЕС. Признать недостоверной и погасить запись о существовании объекта в качестве объекта недвижимости, внесенную в ЕГРН за НОМЕР от 29.05.2009г., снять с государственного кадастрового учета, исключив из ЕГРН сведения об объекте: сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объём: 24 381 куб.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес местонахождения: АДРЕС (л.д. 74-76)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просил рассмотреть в его отсутствие. (л.д.73,86).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил. (л.д. 61,85)

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, судебный пристав-исполнитель Коркинского ГОСП ГУ ФССП России по Челябинской области ФИО3 в судебное заседание не явились, судом были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.83,84). 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Россиской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определяет сооружение как результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Установление характеристик объекта, позволяющих отнести объект к объекта недвижимости, осуществляется кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, исходя из имеющихся документов, фактической связи с землей и руководствуясь положениями действующего законодательства.

Как следует из п. 8 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.

В этой связи вопрос об отнесении того или иного объекта к сооружению, которое по смыслу 130 ГК РФ представляет собой недвижимую вещь разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств и представленных в дело доказательств.

Как следует из п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) при отсутствии оснований для кадастрового учета объекта надлежащим способом устранения ранее допущенной при постановке на кадастровый учет ошибки является требование о снятии с кадастрового учета спорного объекта.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 8 ст. 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

25.03.2009 года между Открытым акционерным обществом 

<

данные изъяты> и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи НОМЕР, согласно которому покупателями было приобретено в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому имущество, в том числе Сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объёмом 17 046 куб.м., инвентарный НОМЕР. Литера: 16Г с кадастровым номером: НОМЕР (условный номер НОМЕР), по адресу: АДРЕС; данное сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2009 г. сделана запись регистрации НОМЕР и выдано свидетельство о регистрации права от 29.05.2009 года, серии НОМЕР; Сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объёмом 24 381 куб.м., инвентарный НОМЕР. Литера:15Г, с кадастровым номером: НОМЕР (условный номер НОМЕР), по адресу: АДРЕС. (л.д. 27-30)

В связи с тем, что данные сооружения с 2009 года и по настоящее время не выполняют свои функции, а за каждое сооружение стороны обязаны оплачивать налоги ФИО1 направил в адрес ФИО2 уведомление с предложением решить вопрос по сооружениям-цистернам мирным путем. (л.д. 31,32)

Согласно технического заключения НОМЕР от 28.02.2024 года, подготовленного ООО 

<

данные изъяты> специалист пришел к выводам, что Сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объёмом 17 046 куб.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: НОМЕР, по адресу: АДРЕС; сооружение Сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объёмом 24 381 куб.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: НОМЕР, по адресу: АДРЕС являются некапитальными, поскольку соответствуют признакам некапитальности, указанным в части. статьи 1 ГрК РФ. (л.д. 33-51)

Согласно представленным сведениям из Коркинского ГОСП УФССП России по Челябинской области установлено, что на исполнении в Коркинском ГОСП УФССП России Челябинской области находится сводное исполнительное производство НОМЕР, возбужденное на основании ряда исполнительных документов в отношении ФИО2, ДАТА года рождения. В рамках сводного исполнительного производства 29.04.2022 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества сооружения, расположенного по адресу: АДРЕС; кадастровый НОМЕР; сооружения, расположенного по адресу: АДРЕС; кадастровый НОМЕР. (л.д. 87,100-101)

Согласно выписок из ЕГРН, собственниками сооружения, расположенного по адресу: АДРЕС; кадастровый НОМЕР; сооружения, расположенного по адресу: АДРЕС; кадастровый НОМЕР являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14-25) 

Согласно выписки из ЕГРН имеются Постановления Коркинского ГОСП о запрете на совершение действий по регистрации. 

По сведениям ОВМ ОМВД России «Коркинский» от 01.04.2024 г., ФИО2, ДАТА года рождения зарегистрирован по месту жительства: АДРЕС (л.д.59).

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недостоверной записи о существовании объекта в качестве объекта недвижимости, внесенную в ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве ФИО1, ФИО2 на объект: сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объём: 17 046 куб.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес местонахождения: АДРЕС, погасить запись в ЕГРН за НОМЕР от 29.05.2009г., снять объект с государственного кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве ФИО1, ФИО2 на объект: сооружение - цистерна для горюче-смазочных материалов, объём: 24 381 куб.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес местонахождения: АДРЕС, погасить запись в ЕГРН за НОМЕР от 29.05.2009г., снять объект с государственного кадастрового учета.

Разъяснить сторонам, что государственная регистрация права проводиться на основании решения суда только при поступлении заявления в орган регистрации прав. В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации. 

В случае, если одна сторона будет уклоняться от исполнения решения суда, вторая сторона признается уполномоченным лицом на осуществление учетно-регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024 года.