Дело № 2-414/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самофаловой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО12, 

представителя ответчика администрации 

<

адрес>, представителя третьего лица администрации 

<

адрес> ФИО8, 

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, перераспределения долей в общей долевой собственности на домовладение, признание право собственности на домовладение, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, перераспределения долей в общей долевой собственности на домовладение, признание право собственности на домовладение, признание право собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что они являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В ходе проживания, в указанном жилом доме истцами была произведена реконструкция. Просят сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Перераспределить доли в праве общей собственности. Признать право собственности на 1527/2539 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4; признать право собственности на 642/2539 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5; признать право собственности на 370/2539 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6. Признать право собственности на 1527/2539 земельного участка с кадастровым номером 34:34:020039:149, учетный №, площадью 870 кв.м. за ФИО2, ФИО3, ФИО4; признать право собственности на 642/2539 долей земельного участка с кадастровым номером 34:34:020039:149, учетный №, площадью 870 кв.м., за ФИО5; признать право собственности на 370/2539 долей земельного участка с кадастровым номером 34:34:020039:149, учетный №, площадью 870 кв.м., за ФИО6.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят суд сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Перераспределить доли в праве общей собственности. Признать право собственности на 1527/2539 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4; признать право собственности на 642/2539 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5; признать право собственности на 370/2539 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6.

Определением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Волгограда в части требований о признании права собственности на 1527/2539 долей земельного участка с кадастровым номером 34:34:020039:149, учетный №, площадью 870 кв.м. за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на 642/2539 долей земельного участка с кадастровым номером 34:34:020039:149, учетный №, площадью 870 кв.м. за истцом ФИО5, о признании права собственности на 370/2539 долей земельного участка с кадастровым номером 34:34:020039:149, учетный №, площадью 870 кв.м. за истцом ФИО6 - прекращено в связи с отказом от исковых требований. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО12.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО12, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит в равных долях 1/2 доля жилого 

<

адрес> жилого помещения, занимаемая ФИО2, ФИО3, ФИО4 составляет 152,7 кв.м.

ФИО5 принадлежит 1/4 доля жилого 

<

адрес> жилого помещения, занимаемая ФИО5 составляет 64,2 кв.м.

Истцу ФИО6 принадлежит 1/4 доля жилого 

<

адрес> жилого помещения, занимаемая ФИО6 составляет 37 кв.м.

В ходе проживания, в указанном жилом доме истцами была произведена реконструкция, а именно:

В процессе эксплуатации жилого дома с жилыми пристройками (

<

адрес>, занимаемой ФИО2, ФИО3, ФИО4) были выполнены следующие строительно-монтажные работы: жилой дом (лит А): разборка перегородки между пом. №№,3, лит А и пом. №№,4 лит А 1; демонтаж отопительной печи в пом. №; монтаж новой несущей перегородки между столовой № (лит А) и коридором №, и частично кухней № (лит. А1). В жилой пристройке (лит А 4 ранее) был осуществлен демонтаж ванны в пом. №; демонтаж оконного блока и подоконного простенка в наружной деревянной стене (ранее) между пом. № (лит А) и пом. № (лит. А 1); демонтаж входного дверного блока (ранее) между (лит А 4 ранее) и (лит. а ранее); разборка холодной пристройки (лит а ранее), примыкающей к жилой пристройке (лит А 4 ранее); монтаж новой несущей перегородки в пом. № (ранее), в результате чего образованы жилые комнаты №,2 (лит. А 1). В жилой пристройке (лит А 1) произведена обкладка наружных стен (лит А, А1, А4 - ранее) силикатным кирпичом; произведена замена оконных блоков на новые, деревянные; произведена разборка несущей перегородки между пом. № и № (ранее); осуществлен демонтаж котла отопления, варочной газовой плиты и мойки в пом. кухни № (ранее); осуществлен демонтаж оконного блока и подоконного простенка в наружной стене для устройства входного дверного проема с монтажом в проем дверного блока для входа в тамбур № (лит. А1); выполнен монтаж новых ненесущих перегородок (с дверными проемами и дверными блоками и глухих) на площади 1-го этажа жилой пристройки (лит. А 1), в результате чего образованы новые помещения №№; устройство гидроизоляции пола душевой № и туалета №; выполнен монтаж нового котла отопления, варочной газовой плиты и мойки в кухне №;выполнен монтаж сан. приборов: душевой кабины и умывальника в душевой №, унитаза и умывальника в туалете №; выполнен монолитный железобетонный пояс по периметру наружных стен 

<

адрес> (лит. А, А1) для распределения нагрузок, от вновь возводимого 2-го этажа, жилой пристройки (лит.А1); чердачное перекрытие заменено на новое с проемом под расположение лестницы № для подъема на 2-й этаж жилой пристройки (лит.А1); произведен монтаж лестницы №; выполнены отмостка и замощение из тротуарной плитки. В жилой пристройке (лит. А1) 2-й этаж возведены наружные стены 2-го этажа из силикатного кирпича по монолитному железобетонном) поясу; устроены: деревянное утепленное чердачное перекрытие; стропильная деревянная крыша и кровля; над дверными и оконными проемами установлены перемычки из прокатных уголков с достаточной величиной опирания; смонтированы оконные блоки, возведены ненесущие перегородки с дверными проемами и дверными блоками выполнена внутренняя отделка помещений: стен, пола, перегородок.

В результате проведенных работ, жилая площадь, занимаемая ФИО2, ФИО3, ФИО4, увеличилась и составила 152,7 кв.м.

В процессе эксплуатации жилого дома - лит А (

<

адрес>, занимаемой ФИО6) были выполнены следующие строительно-монтажные работы: в жилом доме (лит. А) наружные стены обложены кирпичом, выполнен демонтаж варочной плиты в кухне №. В жилой пристройке (лит. А3) наружные стены возведены из силикатного кирпича по монолитным железобетонным фундаментам, устроены деревянное утепленное чердачное перекрытие, стропильная деревянная крыша и кровля отмостка, выполнено замощение; над дверным и оконным проемами установлены перемычки из прокатных уголков с достаточной величиной опирания. В процессе эксплуатации в жилой пристройке (лит А 3) были произведены работы по перепланировке и переустройству: наружные стены утеплены и зашиты сайдингом, существующий котел отопления замене на новый, помещение № преобразовано в кухню №, в которой дополнительно установлены бытовая варочная газовая плита и мойка; выполнена внутренняя отделка помещений: стен, пола, перегородок, перекрытий. Оконные блоки в лит А, A3 заменены на металлопластиковые со стеклопакетами. До возведения жилой пристройки (лит. А5) были произведены демонтажные работы по разборке крыльца (лит. А2 ранее); наружные стены жилой пристройки возведены из силикатного кирпича по монолитным железобетонным фундаментам; устроены: деревянное утепленное чердачное перекрытие; стропильная деревянная крыша и кровля; отмостка, выполнено замощение; стены утеплены и зашиты сайдингом, выполнена внутренняя отделка помещений: стен, пола, перегородки, перекрытия; возведена несущая перегородка с дверным проемом и раздвижным дверным блоком, в результате чего в жилой пристройке расположены коридор № и санузел №; устроена гидроизоляция пола в санузле №; произведены: монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации сан. приборов в санузле №: унитаза, умывальника и душевой кабины.

В результате проведённых работ, жилая площадь, занимаемая ФИО6, увеличилась и составила 37 кв.м.

В процессе эксплуатации жилого дома (

<

адрес>, занимаемой ФИО5) были выполнены следующие строительно-монтажные работы: в жилой пристройке (лит. А2) наружные стены возведены из силикатного кирпича по монолитным железобетонным фундаментам; устроены: деревянное утепленное чердачное перекрытие; стропильная деревянная крыша и кровля; отмостка, выполнено замощение; над дверными и оконными проемами установлены перемычки из прокатных уголков с достаточной величиной опирания. В процессе эксплуатации в жилой пристройке (лит. А2) были произведены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема между пом. № и № (до перепланировки) и разобран участок ненесущей перегородки между пом. № и №; возведена новая ненесущая перегородка с дверными проемами и дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения №№,5,6; произведен демонтаж оконных блоков и заделка оконных проемов в пом. № (до перепланировки) и в пом. № (до перепланировки); выполнено устройство дверного проема с монтажом дверного блока в наружной (ранее) стене для образования прохода во вновь пристроенную жилую пристройку (лит. А4). Над дверным проемом установлена перемычка из прокатных уголков, с достаточной величиной опирания на стену слева и справа от проема; выполнена внутренняя отделка помещений: стен, пола, перегородок, перекрытий; оконные блоки заменены на металлопластиковые со стеклопакетами. В жилой пристройке (лит. A3) наружные стены возведены из силикатного кирпича по монолитным железобетонным фундаментам; устроены: деревянное утепленное чердачное перекрытие; стропильная деревянная крыша и кровля; отмостка, выполнено замощение; над дверными и оконными проемами установлены перемычки из прокатных уголков с достаточной величиной опирания. В процессе эксплуатации в жилой пристройке (лит. А3) были произведены работы по перепланировке и переустройству: смонтирована новая ненесущая перегородка, разделившая пом. № (до перепланировки) на два: топочную № и санузел № (после перепланировки) на два: топочную № и санузел №; устроена у гидроизоляция пола в санузле №; произведены; монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации сан. приборов в санузле №: унитаза и умывальника; выполнено устройство дверного проема, с монтажом в проем дверного блока, в ненесущей перегородке между санузлом № и коридором №; выполнена замена приборов, работающих на природном газе, в топочной №; в наружной стене топочной № устроен оконный проем, с монтажом в проем оконного блока и установкой над проемом перемычки из прокатных уголков; выполнена внутренняя отделка помещений; стен, пола, перегородок, перекрытий; оконные блоки заменены на металлопластиковые со стеклопакетами. В жилой пристройке (лит.А4) наружные стены возведены из силикатного кирпича по монолитным железобетонным фундаментам; устроены: деревянное утепленное чердачное перекрытие; стропильная деревянная крыша и кровля; отмостка, выполнено замощение; над дверными и оконными проемами установлены перемычки из прокатных уголков; возведена ненесущая перегородка, с дверным проемом и дверным блоком; выполнена внутренняя отделка помещений: стен, пола, перегородок, перекрытий; установлены оконные блоки из металлопластиковых профилей со стеклопакетами. В процессе эксплуатации помещений 

<

адрес> был демонтирован холодный коридор № (лит a1) и крыльцо и возведена новая холодная пристройка с холодным коридором № площадью 5,5 кв.м.; наружные стены из силикатного кирпича по монолитным железобетонным фундаментам, утеплены и зашиты сайдингом; устроены деревянное чердачное перекрытие; стропильная деревянная крыша и кровля; отмостка, выполнено замощение; над дверным (из металлических профилей) и оконным (оконный блок из металлопластиковых профилей со стеклопакетом) проемами установлены перемычки из прокатных уголков. Перед входом в холодную пристройку (лит. а 1) устроен навес.

В результате проведенных работе жилая площадь, занимаемая ФИО5, увеличилась и составила 64,2 кв.м.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция представляет собой комплекс работ по изменению архитектурно-градостроительного решения существующего градостроительного объекта путем создания капитальных построек, пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования объекта.

Согласно статье 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", достройка, перестройка и перепланировка также относятся к изменениям архитектурного объекта.

Таким образом, законодательство определяет реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование - как изменение существующего объекта.

При реконструкции (капитальной перестройке) существующего объекта путем изменения его основных технических характеристик либо при строительстве нового объекта с использованием прежнего объекта (возведение в здании надстроек, пристроек, встроек и т.п.) объект недвижимости может утратить тождественность, в связи с чем, измененные параметры зданий не будут соответствовать правоустанавливающим документам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого 

<

адрес>-Ф/Л-2016-ПЗ выполненного ОАО проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ», объект индивидуального жилого строительства - жилой дом с 2-х этажной жилой пристройкой и навесом (лит. А, А1, а2) по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> соответствует требованиям безопасности которые установлены ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений) № 384-ФЗ от 30.12.2009г. и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей (л.д.124-155).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого 

<

адрес>-Ф/Л-2016-ПЗ, выполненного ОАО проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ», объект индивидуального жилого строительства - жилой дом с жилыми пристройками (лит А, A3, А5) по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г. и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей (л.д.99-123).

Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого 

<

адрес>-Ф/Л-2016-ПЗ, выполненного ОАО проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ», объект индивидуального жилого строительства - жилой дом с жилыми пристройками (лит А2, A3, А4) и холодная пристройка по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены ФЗ «Технический регламент 6 безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г. и не создает угрозу причинения вреда жизни а здоровью людей (л.д.49-76).

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого 

<

адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, назначение земельного участка с возведением пристроек не нарушается, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранив жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 253,9 кв.м., жилой площадью 146,2 кв.м., в реконструированном состоянии.

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников общей совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО9, ФИО10 являются собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел с собственность 1/4 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ФИО1) Н.А. приобрела с собственность 1/4 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.27, 28).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного МУП «

<

адрес>ное БТИ» 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь всего домовладения составляет 253,9 кв.м. Дом состоит из трех квартир, общая площадь 

<

адрес> - 152,7 кв.м., общая площадь 

<

адрес> - 37,0 кв.м., общая площадь 

<

адрес> - 64,2 кв.м. 

Дом в натуре между сособственниками не поделен, однако между ними сложился определенный порядок пользования: в пользовании истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 находится 

<

адрес>, в пользовании истца ФИО6 находится 

<

адрес>, в пользовании истца ФИО5 находится 

<

адрес>.

Исходя из общей площади дома и из сложившегося порядка пользования жилым домом, доля ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в праве общей собственности на жилой дом должна составить по 1527/2539 доли, доля ФИО5 - 642/2539 доли, доля ФИО6 - 370/2539 доли.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> между ФИО2, ФИО3, К., Н., ФИО6: признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1527/2539 доли жилого 

<

адрес>, признать за ФИО5 право собственности на 642/2539 доли жилого 

<

адрес>, признать за ФИО6 право собственности на 370/2539 доли жилого 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, перераспределения долей в общей долевой собственности на домовладение, признание право собственности на домовладение, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в реконструированном состоянии общей площадью 253,9 кв.м., жилой площадью 146,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 1527/2539 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 253,9 кв.м., жилой площадью 146,2 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 642/2539 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 253,9 кв.м., жилой площадью 146,2 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на 370/2539 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 253,9 кв.м., жилой площадью 146,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова