50RS0035-01-2023-012049-50

№2-830/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оценке, обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО2 и просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., в том числе: № руб. – основной долг по кредиту; № руб. – проценты за пользование кредитом; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> установив ее начальную продажную цену в размере № рублей; взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – № рублей, сумму расходов по оценке – № рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО8 предоставил Ответчику денежные средства в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФИО11

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке. 

Кредит предоставлен для покупки 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более № дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору Ответчика перед Банком составляет № рублей.

В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО12 представитель ФИО13. явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику денежные средства в размере № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФИО16

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке.

Кредит предоставлен для покупки квартиры.

На основании Кредитного договора и договора купли-продажи возникла ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской ЕГРН (

<

данные изъяты>).

Выдана 

<

данные изъяты>

Предметом залога является: квартира по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, включающими в себя сумму кредита и проценты, при процентной ставке – № процентов годовых (при наличии страхования).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более № дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес Ответчика требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было (

<

данные изъяты>

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества № рыночная стоимость заложенного имущества составляет № рублей (

<

данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору Ответчика перед Банком составляет № руб., в том числе: 

– № руб. – основной долг по кредиту; 

– № руб. – проценты за пользование кредитом;

– № руб. – неустойка.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контр-расчёт не представлен. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 810 ГК заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. 

Согласно п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в Договоре.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскание на заложенное имущество осуществляется по решению суда. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

В порядке п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 4, п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ: начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно подпункту 4, п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ: начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом суд исходит из того, что право собственности ответчика на квартиру не прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).

Доказательств обратного, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного выше, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО17 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей, из которых: № руб. – основной долг по кредиту; № руб. – проценты за пользование кредитом; обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив ее начальную продажную цену в размере № рублей.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); расходы за услуги по оценке в размере № рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы за услуги по оценке в размере № рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. 

<

адрес>) в пользу ФИО18 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей, из которых: № руб. – основной долг по кредиту; № руб. – проценты за пользование кредитом.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив ее начальную продажную цену в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>) в пользу ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы за услуги по оценке в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.