Дело № 2-1597/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С., 

с участием представителя ответчицы ФИО1 - ФИО2, действующего по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1597/2018 по иску АО «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 16 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 104 693,73 рубля; пени в размере 25 773,60 рубля за период с 10 октября 2015 года по 27 сентября 2017 года в размере % ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы основного долга; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 809, 35 рублей. 

В обоснование исковых требований представитель АО «Теплоэнергосервис» ФИО4 в иске суду сообщила, что Охотский филиал АО «Теплоэнергосервис», согласно постановлению главы Охотского муниципального района Хабаровского края № 274 от 18 июля 2011 года, осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и прочих коммунальных услуг с 01 сентября 2011 года.

Поскольку в соответствии со ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, подключение должника к присоединенной сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ, признается акцептом. Следовательно, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между АО «Теплоэнергосервис» и должником считается заключенным с 01 сентября 2011 года.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что положения, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются также к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть.

Факт подключения дома № 

<

адрес>, в котором расположено жилое помещение ответчицы, к сети взыскателя подтверждается схемой теплоснабжения (водоснабжения), утвержденной решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Охотск» от 28 сентября 2011 года № 30 «Об утверждении Программы комплексного развития и модернизации коммунальной инфраструктуры городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского района на период до 2025 года».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 июня 2017 года №, справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 11 августа 2015 года № 31, ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчицей образовалась задолженность за теплоснабжение за период с 16 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года в сумме 104 693,73 рубля. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По указанным основаниям представитель АО «Теплоэнергосервис» ФИО4 в иске просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнергосервис» задолженность за теплоснабжение за период с 16 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 104 693,73 рубля; пени в размере 25 773,60 рубля за период с 10 октября 2015 года по 27 сентября 2017 года в размере % ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы основного долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 809, 35 рублей. 

В судебное заседание представитель истца АО «Теплоэнергосервис» не явился, будучи извещенным о его дне и времени в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца АО «Теплоэнергосервис».

В судебное заседание также не явилась ответчик ФИО1, извещенная о его дне и времени в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО1 – ФИО2, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду в обоснование своих возражений, что ответчица длительное время не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> передав его для проживания семье ФИО3, что свидетельствует о фактическом существовании между ними договора найма жилого помещения. Решением мирового судьи судебного района «Охотский район Хабаровского края» от 02 марта 2017 года с ФИО3 взыскивалась оплаченная ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за предыдущие временные периоды в порядке регресса. Таким образом полагает, что ФИО3, как наниматель жилого помещения, обязана оплачивать представляемые ей коммунальные услуги, в том числе теплоснабжение.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения, по известному суду месту жительства, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика ФИО3

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 129 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная обязанность закреплена и в п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, согласно которому потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п.п. 40, 42(1) Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. При этом, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п.п. 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 420 ГК РФ).

Из правового смысла ст.ст. 307 - 310 ГК РФ следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьями 421 и 422 ГК РФ установлено, что граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Исключение составляют случаи, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В этом случае договор должен соответствовать императивным нормам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Из ч. 4 ст. 421 ГК РФ следует, если условие договора предусмотрено диспозитивной нормой, то она применяется лишь в том случае, если стороны своим соглашением не установили иное.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Цена тепловой энергии определяется в порядке, определенном нормативными правовыми актами, и не подлежит договорному регулированию.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

Между АО «Теплоэнергосервис» и ФИО1, как потребителем услуги, заключен договор теплоснабжения на подачу через присоединенную сеть тепловой энергии (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы») с 01 сентября 2011 года. 

На протяжении спорного периода (с 16 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года) истец подавал ФИО1 энергетические ресурсы и ежемесячно предъявлял счета-извещения на их оплату по регулируемой цене на общую сумму 104 693,73 рубля. Договор теплоснабжения граждан-потребителей за спорный период истцом исполнен.

Учитывая приведенные выше нормы права, на ФИО1, как на собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несомненно, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. 

При этом доводы представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 о том, что, ФИО1 не должна нести бремя содержания принадлежащей ей квартиры, поскольку между ней и ФИО3 фактически заключен договор найма жилого помещения, и соответственно, наниматель должна оплачивать образовавшуюся задолженность, суд находит несостоятельными в силу следующего.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании: договора найма; договора безвозмездного пользования; на ином законном основании.

По существу сдача в аренду (наем) принадлежащего физическому лицу на праве собственности имущества является юридическим актом, удостоверяющим факт использования собственником своего законного права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства данного соглашения ответчиками не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или помещение сдается в аренду. 

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком ФИО1 действовал договор теплоснабжения на квартиру, технологически присоединенную к системе центрального отопления и холодного водоснабжения многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО «Теплоэнергосервис».

После назначения управляющей организации ООО "Теплострой" аналогичные договоры действуют между ФИО1 и этой управляющей организацией.

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Таким образом, истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчику ФИО1 за период с 16 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года, как потребителю коммунальных услуг теплоснабжения, плату за оказанные услуги. 

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчицей жилья, счётных ошибок не содержит. Контррасчета не представлено.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к окончательному выводу о том, что задолженность за оплату коммунальных услуг должна быть взыскана именно с собственника жилого помещения – ФИО1, при этом ФИО3 не является надлежащим ответчиком по делу, и исковые требования к ней не могут быть удовлетворены. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 3 809,35рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнергосервис» задолженность за теплоснабжение за период с 16 сентября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 104 693,73 рубля; пени в размере 25 773,60 рубля за период с 10 октября 2015 года по 27 сентября 2017 года в размере % ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы основного долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 809, 35 рублей. 

В удовлетворении исковых требований АО «Теплоэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года

Судья Ю.В.Курбанова