Дело № №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Г.Г. Беспятовой,

при секретаре Л.И. Зуенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литенко ФИО16 к ФИО2 ФИО15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживал, личных вещей в доме не хранил, прописка ему была необходима для трудоустройства. В настоящее время ему не известно место нахождения ответчика. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, совместное хозяйство с ним не ведётся, договор найма жилого помещения с ФИО2 не заключался. Просит ФИО5 А.И. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме по воле бывшего собственника ФИО3, со слов которой регистрация была формальной без вселения в жилое помещения и без проживания в нем, ответчику регистрация нужна была для трудоустройства. Он, как собственник дома, намерен распорядиться домом по своему усмотрению, однако обременение правом проживания в данном доме ответчика препятствует ему в этом. Предоставлять право проживания ответчику и заключать с ним договор найма жилого помещения он не намерен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту его регистрации, последнему известному месту жительства, однако письма были возвращены в связи с истечением срока хранения, в соответствии с рапортом судебного пристава по ОУПДС Татарского и Усть-Таркского отдела УФССП по НСО, ФИО2 выехал за пределы 

<

адрес>, иной адрес фактического проживания не известен.

В соответствии со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ст.119 ГПК РФ отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по назначению суда адвокат Готовко В.Д. пояснила, что ознакомившись с материалами гражданского дела, исковые требования истца, предъявленные к ответчику ФИО2, она не ФИО5.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО4, ФИО6, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Литенко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел спорный жилой дом у Поповой ФИО18

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный жилой дом ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения.

Из домовой книги для прописки граждан, усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из объяснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 членом его семьи не является и не являлся, в доме никогда не проживал, совместное хозяйство с ним не велось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме никогда не было и нет, между ним и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ни письменного, ни устного соглашения по поводу найма жилого помещения и его условий между ними не имелось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им по собственному волеизъявлению, оформил прописку с бывшими собственниками жилого дома только для получения регистрации на территории 

<

адрес>. Он ответчика никогда не знал и не видел. Прописка ответчика в жилом помещении ограничивает его права собственника. Он желает устранить нарушения его прав собственника.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил, Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Следовательно, у ответчика имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО6 суду пояснили о том, что знают ФИО2, который в октябре 2011 года приехал из 

<

адрес> в 

<

адрес> для проживания и работы. По соглашению с родственницей ФИО7 вселился в принадлежащее ей жилое помещение в 

<

адрес>, 9-2, проживал около года, работал, в 2012 году выехал в 

<

адрес>. По адресу в 

<

адрес>, 9-2 его не прописали, он прописывался в 

<

адрес>, но там не проживал, а жил в 

<

адрес>, 9-2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, следовательно, право проживания в указанном жилом помещении по 

<

адрес> в 

<

адрес> не приобрел.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь, и у ФИО2 имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Таким образом, нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу, нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета территориальным органом – МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Литенко ФИО20 к ФИО2 ФИО21 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Г. Беспятова