УИД: 53RS0

<

номер скрыт>-61

Дело 

<

номер скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес скрыт> 7 февраля 2024 года 

Чудовский районный суд 

<

адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, и ее представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «УК-АРЕС», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Чудовский водоканал», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити» об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, обязании ответчиков производить отдельное начисление и оформлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Чудовский районный суд 

<

адрес скрыт> с иском к ФИО3, ООО «УК-АРЕС», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Чудовский водоканал», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити» об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, обязании ответчиков производить отдельное начисление и оформлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, а также к ФИО3 о взыскании с нее половины понесенных им расходов по оплате задолженности по содержанию, обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг в размере 17918 рублей 22 копеек. Свои исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, каждому из них принадлежит 

<

данные скрыты> доля в праве собственности на данное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата скрыта>. При этом истец в данной квартире зарегистрирован не был и в ней не проживал, а ответчик с дочерью зарегистрированы в спорной квартире и в ней проживали с момента ее приобретения, однако ответчик не оплачивала предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, которые вынужден оплачивать истец. При этом соглашения о распределении расходов по данной квартире стороны не достигли. За период времени с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в размере 35836 рублей 44 копеек, половину которых истец просил взыскать с ответчика. Кроме этого истец просил взыскать с ответчика понесенные им расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 25000 рублей, мотивируя данное требование тем, что он в связи с необходимостью обращения в суд с указанным иском оплатил предоставленные ему ИП ФИО5 юридические услуги в вышеуказанном размере. 

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные ее доверителем исковые требования в части определения размера участия сторон по делу в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, и при этом просила взыскать с ответчика ФИО3 расходы, связанные с оплатой оказанных юридических услуг в размере 25000 рублей. 

Кроме этого в ходе судебного разбирательства дела 7 февраля 2024 года представитель истца ФИО1 – ФИО2, а также ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 обратились в суд с заявлением об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, по условиям которого ответчик ФИО3 обязалась выплатить истцу ФИО1 в счет компенсации половины понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в размере 10000 рублей в течение 3-х месяцев.

Определением суда от 7 февраля 2024 года данное мировое соглашение на вышеуказанных условиях утверждено и производство по делу в части взыскания с ответчика ФИО3 половины понесенных истцом ФИО1 расходов по оплате задолженности по содержанию, обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг прекращено. 

В свою очередь в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явились истец ФИО1, и представители ответчиков ООО «УК-Арес», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити», ходатайства об отложении не представили. 

В связи с надлежащим извещением не явившихся участников процесса и отсутствием с их стороны ходатайства об отложении судебного заседания суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. При этом каждому из них принадлежит 

<

данные скрыты> доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата скрыта> серии 

<

данные скрыты> 

<

номер скрыт>.

В данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и их дочь 

<

Ф.И.О. скрыты>6, 

<

дата скрыта> года рождения, что подтверждается справкой о регистрации. 

Фактически же в данной квартире стороны и их несовершеннолетняя дочь не проживают, что следует из содержания иска ФИО1 и письменных возражений представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, из содержания которых следует, что с февраля 2020 года по настоящее время ответчик ФИО3 и дочь 

<

Ф.И.О. скрыты>6 проживают с Санкт-Петербурге. 

Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в суде следует, что истцом была полностью погашена образовавшаяся задолженность по внесению обязательных платежей в сфере ЖКХ по данной квартире за период с ноября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 35836 рублей 44 копеек. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В свою очередь исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороны по делу ФИО7 являются сособственниками данной квартиры, имеют равные права по пользованию, распоряжению данной квартирой, и должны нести равные обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, при этом доказательств того, что кому то из них чинятся препятствия в пользовании этим жилым помещением, и при этом между ними соглашения по поводу распределения таких обязанностей не достигнуто, суд считает, что имеются основания для определения размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях по 1\2 доле каждому от начисляемых им ООО «УК-Арес», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити»» платежей и обязания ООО «УК-Арес», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити»» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению согласно указанному выше определенному судом размеру участия в этих расходах ФИО1 и ФИО3 и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 просил взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, в подтверждение чего представил соответствующие договор 

<

номер скрыт>/ИП об оказании правовых услуг от 25 октября 2023 года, а также квитанцию об оплате этих услуг от того же числа. 

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО3 в размере 10000 рублей с учетом категории и сложности рассмотренного спора, объема предоставленных юридических услуг, принимая во внимание принцип пропорциональности удовлетворенным исковым требованиям, а также принцип разумности и справедливости.

Учитывая, что истец и его представители не настаивали на взыскании в пользу истца с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении этих судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 100, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО3

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

Определить размер участия ФИО1 и ФИО3 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт> равных долях по 1\2 доле каждому от начисляемых им ООО «УК-Арес», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити»» платежей. 

Обязать ООО «УК-Арес», ООО «ТК Новгородская», МУП «Чудовский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес скрыт>», ООО «Экосити»» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению согласно указанному выше определенному судом размеру участия в этих расходах ФИО1 и ФИО3 и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные им расходы, связанные с рассмотрением дела, в размере 10000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 

<

дата скрыта>.

Председательствующий Р.А. Шеремета