№ 2-602/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Администрация сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество нежилое здание (котельная) 1980 года постройки, расположенная по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на территории сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан находится нежилое здание(котельная) 1980 года постройки, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное нежилое здание построено в 1980 году колхозом «Дружба» при поддержке Алгинского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета, а далее Алгинского сельского Совета народных депутатов, администрации Алгинского сельского Совета народных депутатов Давлекановского района РБ и Президиума сельского Совета. С момента ликвидации колхоза сельское поселение Алгинский сельсовет единолично осуществляет все необходимые меры по ремонту, обслуживанию нежилого здания. В свою очередь при реорганизации колхоза «Дружба» и ликвидации надлежащим образом сельскому поселению здание не было передано, в настоящее время в связи с прекращением деятельности юридического лица вследствие банкротства, документы надлежащим образом оформить невозможно иначе, как по решению суда. С 1980 года Сельское поселение Алгинский сельсовет МР Давлекановский район РБ открыто, непрерывно владеет спорным зданием. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок под зданием оформлен в собственность администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет муниципального района Давлекановский район. Что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 19.04.2019г.

Представитель истца – глава сельского поселения Алгинский сельсовет МР Давлекановский район РБ ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МР Давлекановский район РБ ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по Давлекановскому району и городу Давлеканово, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Альшеевскому и Давлекановскому районам и городу Давлеканово в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что согласно данным Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Давлекановскому району и городу Давлеканово Росимущества, ГБО РБ «ГКО и ТИ» объект недвижимости котельная, расположенный по адресу: 

<

адрес>,1980 года постройки не внесен в Реестр муниципального имущества Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, к муниципальному имуществу не относятся.

Согласно сообщения Роимущества о предоставлении информации из реестра федерального имущества, сообщения Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан сведения об объекте недвижимости задние объект недвижимости котельная, расположенный по адресу: 

<

адрес>,1980 года постройки в реестре федерального имущества сведения отсутствуют.

Наличие указанного объекта недвижимости на территории сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан подтверждается техническим планом от 29.04.2019г.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты инженерной инфраструктуры независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность с 1991 года.

Кроме того из материалов дела следует, что администрацией сельского поселения Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан неоднократно осуществлялись финансовые затраты на текущий ремонт и содержание здания котельной, заказывался технический план на сооружение у кадастровых инженеров, работа которых оплачена в полном объеме. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за администрацией сельского поселения Алгинкий сельсовет муниципального района Давлекановский район право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: 

- нежилое здание – объект недвижимости котельная, расположенный по адресу: 

<

адрес>,1980 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Т.Р. Зайнеев