Дело №2-2615/2025

УИД № 69RS0038-03-2025-004793-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем Филипповым Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников недвижимости по обслуживанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями «Солнечный» об обязании предоставить счета за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости по обслуживанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями «Солнечный» об обязании в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить истцу копии счетов за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года, заверенные надлежащим образом.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение №. Данное право возникло у него 08.08.2024 года. В квитанциях по коммунальным платежам, начиная с августа 2024 года имеется строка – освещение насосн. и уличн., а также доначисления за Э/Э МОП за 2023 год, 2024 год. Заявитель обратился в АО «АтомЭнергоСбыт" (ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» г. Тверь) с просьбой предоставить счета за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года. В ответе ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» г. Тверь сообщило, за предоставлением информации собственнику необходимо обратиться в ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный». 03.02.2025 года ФИО3 обратился в ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный» с заявлением о получении вышеуказанной информации. Однако до настоящего времени ответчик не представил ответ на обращение, запрашиваемой информации не представлено, чем нарушено право истца, предусмотренное ч.3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела в связи со смертью истца ФИО3 определением Московского районного суда г. Твери от 21.08.2025 года произведена замена истца ФИО3 на правопреемника ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113-116 ГПК РФ. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансо-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. 

Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предусмотрена обязанность предоставления управляющей организацией информации для собственников многоквартирного дома путем размещения ее, в том числе, и на информационных досках, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей.

Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности, раскрытием информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац 4 подпункта "з").

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. 

Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (п. 27).

Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является (п. 28). 

Подпункт «а» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 предусматривает право собственников помещений на получение от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение №, с 08.08.2024 года. 25 июня 2025 года ФИО3 умер. Правопреемником по закону, принявшим наследство, является ФИО2. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет товарищество собственников недвижимости по обслуживанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями «Солнечный».

В нарушение вышеизложенных требований действующего законодательства о необходимости управляющей организации обеспечивать свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный» не представило по обращению истца в лице его представителя по доверенности (в настоящее время правопреемника) ФИО2 от 03.02.2025 года копии выставленных счетов со стороны АО «АтомЭнергоСбыт» (ОП «АтомЭнергоСбыт» г. Тверь) в адрес ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный» за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиком не представлены сведения о причинах неисполнения вышеизложенных требований действующего законодательства по предоставлению информации по запросу собственника помещения в многоквартирном доме, находившегося в управлении ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный».

С учетом изложенного, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный» удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости по обслуживанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями «Солнечный», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в течение 3 (трех) дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) для ознакомления копии выставленных счетов со стороны АО «АтомЭнергоСбыт» (ОП «АтомЭнергоСбыт» г. Тверь) в адрес ТСНОЭМЖДВНП «Солнечный» за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года, заверенные в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 21 октября 2025 года.

Судья Т.В. Лискина