Гражданское дело № 2-1301/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А. И.,

с участием адвоката Маркина М. М.,

при секретаре Бочковой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, и просил суд: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 6 

<

данные изъяты> за оказание услуг по меморандуму от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - ФИО1 (Исполнитель), и ФИО2 (Заказчик) был подписан меморандум об оказании услуг. Согласно пункту 1.1 меморандума, заказчик заказал, а исполнитель обязался предоставить консультационные услуги по оформлению постановления о вводе в эксплуатацию построенного заказчиком многоквартирного жилого дома по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, строение 1, и оформлению прав собственности заказчика на квартиры в этом доме. Пунктом 1.2 определена стоимость работ, подлежащая оплате заказчиком исполнителю, в размере 6 

<

данные изъяты>, а также предусмотрен порядок оплаты: 

<

данные изъяты> в течение 5 рабочих дней с даты получения информации от исполнителя о факте подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию; 

<

данные изъяты> в течение 30 календарных дней с даты оформления квартир в построенном доме в собственность заказчика. Расчет производится наличными денежными средствами. В целях обеспечения выполнения обязательств заказчика одновременно с подписанием данного меморандума стороны подписали три предварительных договора купли-продажи трех квартир в построенном доме на общую сумму 

<

данные изъяты> и заказчик обязался выкупить у исполнителя при условии выполнения исполнителем обязанностей по меморандуму, что будет подтверждено фактом получения заказчиком оригинала постановления о вводе дома в эксплуатацию (пункт 1.3). Истцом ФИО1, все взятые на себя обязательства по меморандуму были исполнены в полном объеме. В соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации городского поселения ФИО3 муниципального района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административных регламентов «Выдача разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства и продление срока действия (отказ в продлении срока действия) разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Город Н. М. области» и «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории муниципального образования «Город Н. М. области», истцом были подготовлены и направлены необходимые документы в администрацию для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией муниципального образования «Город Н. М. области», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, был введен в эксплуатацию. Данное обстоятельство также подтверждается постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому». Впоследствии истец обратился с необходимыми документами в Ногинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. 

<

адрес> для регистрации права собственности ФИО2 на квартиры в построенном и введенном в эксплуатацию жилом доме, расположенном по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>. После чего были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 39 квартир в указанном доме, датируемые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец ФИО1, в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства в рамках меморандума от ДД.ММ.ГГГГ Однако, ФИО2 нарушил пункт 1.2 меморандума в части оплаты выполненной работы истцом и до настоящего времени не выплатил причитающиеся ему денежные средства в сумме 6 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Меморандум от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и истцом, возможно квалифицировать как договор возмездного оказания услуг, по которому ответчик обязан оплатить полученные им услуги. Срок оплаты установлен пунктом 1.2 меморандума от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку срок оплаты истек, истец просит суд в соответствии со ст. 395 ГК РФ, помимо суммы основной задолженности, взыскать также проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 1 214 159 рублей 17 копеек. 

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что место фактического жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика - адвоката Маркина М. М.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Маркин М. М. В судебном заседании против иска возражал, поскольку ему не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений пауки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - ФИО1 (Исполнитель), и ФИО2 (Заказчик) был подписан меморандум об оказании услуг (л.д.-11).

Согласно пункту 1.1 меморандума, заказчик заказал, а исполнитель обязался предоставить консультационные услуги по оформлению постановления о вводе в эксплуатацию построенного заказчиком многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> оформлению прав собственности заказчика на квартиры в этом доме. 

Пунктом 1.2 определена стоимость работ, подлежащая оплате заказчиком исполнителю, в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, а также предусмотрен порядок оплаты: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с даты получения информации от исполнителя о факте подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию; 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей в течение 30 календарных дней с даты оформления квартир в построенном доме в собственность заказчика. Расчет производится наличными денежными средствами. 

В целях обеспечения выполнения обязательств заказчика одновременно с подписанием данного меморандума стороны подписали три предварительных договора купли-продажи трех квартир в построенном доме на общую сумму 7 390 000 рублей и заказчик обязался выкупить у исполнителя при условии выполнения исполнителем обязанностей по меморандуму, что будет подтверждено фактом получения заказчиком оригинала постановления о вводе дома в эксплуатацию (пункт 1.3). 

Как указывает истец, им все взятые на себя обязательства по меморандуму были исполнены в полном объеме. 

В соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации городского поселения ФИО3 муниципального района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административных регламентов «Выдача разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства и продление срока действия (отказ в продлении срока действия) разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области» и «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области», истцом были подготовлены и направлены необходимые документы в администрацию для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией муниципального образования «Город Н. М. области», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был введен в эксплуатацию. Данное обстоятельство также подтверждается постановлением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса многоквартирному жилому дому» (л.д.-10). 

Впоследствии истец обратился с необходимыми документами в Ногинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. 

<

адрес> для регистрации права собственности ФИО2 на квартиры в построенном и введенном в эксплуатацию жилом доме, расположенном по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>. После чего были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 39 квартир в указанном доме, датируемые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-15-53).

Таким образом, истец ФИО1, в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства в рамках меморандума от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, ФИО2 нарушил пункт 1.2 меморандума в части оплаты выполненной работы истцом и до настоящего времени не выплатил причитающиеся ему денежные средства в сумме 6 000 000 рублей, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д.-12-13). 

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 и пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ декларируют, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При этом принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора, подразумевая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, не означает, что при заключении договора они могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц, а также ограничений, установленных Гражданским кодексом РФ и другими законами.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Исходя из того, что принцип свободы договора, закрепленный в статье 1 ГК РФ, предусматривает, что предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, можно сделать вывод о том, что заключив с истцом меморандум, ответчик, тем самым, выразил свою волю.

Квалификация договора определяется не названием, а его содержанием.

Суд полагает, что меморандум от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо квалифицировать как договор возмездного оказания услуг. В связи с чем, данные правоотношения должны регулироваться главой 39 ГК РФ.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Статьями 309, 310 ГК РФ предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как усматривается из меморандума об оказании услуг, срок оплаты установлен пунктом 1.2.

В соответствии с п. 1.2.1, заказчик в течение 5 рабочих дней с даты получения информации от исполнителя о факте подписания постановления о вводе дома в эксплуатацию должен был уплатить 

<

данные изъяты> т. е. ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был совершить оплату, поскольку разрешением от ДД.ММ.ГГГГ № выданным администрацией муниципального образования «Город Н. М. области», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, был введен в эксплуатацию, что не было сделано ответчиком.

Согласно ч. 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, по которому сумма процентов на сумму 500 000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 532,37 руб. Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он является правильным соответствует нормам действующего законодательства, ответчиком не представлено возражений против данного расчета.

В соответствии с п. 1.2.2 меморандума об оказании услуг, ответчик обязался оплатить 

<

данные изъяты> в течение 30 календарных дней с даты оформления квартир в построенном доме в собственность заказчика.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 39 квартир в указанном доме, датируются ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, ответчик до ДД.ММ.ГГГГ должен был произвести оплату в размере 

<

данные изъяты>, что им сделано не было. Поэтому на данную сумму подлежат начислению проценты.

Истцом представлен расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, по которому сумма процентов на сумму 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он является правильным соответствует нормам действующего законодательства, ответчиком не представлено возражений против данного расчета.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной госпошлины подтверждено документально, основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> за оказание услуг по меморандуму от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>