Дело № 2-4206/2023 УИД 64RS0004-01-2023-00666-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Осеевой А.М., 

с участием представителя истца – ФИО1,

прокурора – Азаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать утратившим право пользования квартирой 52 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Саратовская область город Балаково 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было передано истцу на основании договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь истца – ФИО5 С 6 августа 2011 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована внучка истца ФИО4

В настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО4 интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания утратили. В 2012 году ответчики ФИО3 и ФИО4 выехали на постоянное место жительство в другое место, предположительно в Украину, где проживают по сей день. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имел. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, то это затрудняет осуществление истцом законного права владения и пользования его собственностью.

Истец обратился к ответчикам с письменным уведомлением от 4 октября 2023 года, в котором просил добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, требования, изложенные в уведомлении не выполнили с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись.

Истец ФИО2, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителя истца ФИО1, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту ихрегистрации. Заказные письма с судебной повесткой, направленное судом ответчикам по адресу регистрации, возвращены почтой в адрес Балаковского районного суда Саратовской области за истечением срока хранения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики не оставили распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об частичном удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к выводу об частиченом удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права (том 1, лист дела 11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Информационно-расчетный центр» города Балаково в квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 13).

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Ответчик ФИО5 не оспорила доводы искового заявления, не опровергла представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Поскольку ответчик ФИО5 не представила в суд доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением (проживание на основании договора найма в пределах срока действия договора), следует вывод об утрате у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Обязанность доказать отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, возложена на ответчика. Таких доказательств ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

То обстоятельство, что мать несовершеннолетней ФИО4 – ФИО5 утратила право пользования жилым помещением и проживает в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетней ФИО4 спорным жилым помещением, которое она с выездом из него матери не утратила.

Таким образом, невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением.

О взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, утратившей право пользования квартирой 52 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев 

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.

Судья А.А. Гордеев