Дело №2-644/2024

УИД: 50RS0019-01-2024-000118-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 г. г. Клин, Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин о прекращении права собственности, снятии с учета ЕГРН объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимости - многоквартирный дом, /адрес/ кадастровым номером /номер/, расположенный на земельном участке с кадастровым номером /номер/.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит ? доля дома, расположенного по адресу: /адрес/. /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ и ? долю в жилом доме кадастровым номером /номер/. На основании Договора дарения, выданного /дата/, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ и квартира с кадастровым номером /номер/, расположенные по адресу: Российская Федерация, /адрес/.

В соответствии со ст.260 ГК РФ она приняла решение об объединении принадлежащих земельных участков, а также указанной 1/2 доли дома и квартиры в жилой дом. В результате объединения образован земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером /номер/ и жилой дом с кадастровым номером /номер/

При обращении в Администрацию городского округа Клин Московской области получен отказ в услуге «Присвоение объекту адресации адреса» в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером /номер/ расположен также объект «многоквартирный дом (/адрес/)» с кадастровым номером /номер/, местоположение которого невозможно идентифицировать.

Также при обращении в Клинский отдел Управления Росреестра получен отказ о снятии с учета объекта недвижимости (многоквартирный дом, /адрес/) с кадастровым номером /номер/ связи с чем она вынуждена обратиться в суд

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования пояснив, что многоквартирный дом это задвоенный объект недвижимости, а по сути на принадлежащем ей земельном участке расположен жилой дом, образованный путем объединения квартиры и ? доли жилого дома.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером /номер/ обозначен в сведениях ЕГРН как многоквартирный дом (/адрес/), площадью 20,4 кв.м., 1964 года постройки, адрес расположения: /адрес/ (л.д. 28-30).

Право собственности на указанный объект в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером /номер/, право собственности на неё зарегистрировано за ФИО1 Характеристики объекта являются идентичными с характеристиками объекта с кадастровым номером /номер/, а именно совпадает площадь объекта и адрес (л.д. 12-14).

Согласно свидетельству о праве собственности, ФИО1 являлась собственником ? доли жилого дома, площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (л.д.8).

На основании технического плана здания от 30.08.2023, решения об объединении земельных участков от 29.05.2023, договора дарения квартиры с земельным участком, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от /дата/, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, площадью 88,8 кв.м. расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 15-18).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Поскольку, судом установлено, что истцом объединены принадлежащие ей объекты с КН /номер/ и /номер/ в результате чего образовался жилой дом с КН /номер/, расположенный на земельном участке с кадастровым номером /номер/, при этом объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, имеющий идентичный характеристики с объектом недвижимости с КН /номер/ при регистрации объединенных объектов недвижимости с кадастрового учета не снят, суд приходит к выводу о том, что для восстановления прав истицы, требования о снятии объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/ с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

При этом в виду отсутствия регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, требования о прекращении права собственности заявлены излишне.

Руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья К.П. Кручинина