Дело № КОПИЯ УИД 52RS0№-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 января 2025 г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указал, что ФИО2 с 2015 года является единоличным собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, корпус 1 имеющей кадастровый №, площадь 60.3 кв.м. Регистрационная запись ФИО14, что подтверждает выписка из ЕГРН на квартиру от 01.08.2024г.

Данное право возникло на основании договора дарения 

<

адрес> АА ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (одаряемый) и ФИО3 и удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода ФИО10

Согласно выписке из лицевого счета №. выданной ЖСК № в данной квартире в настоящее время зарегистрированы следующие лица:

ФИО3 (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (истец)

ФИО4 (сестра истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (племянница истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 (племянник истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 (внучатый племянник - сын ФИО5) с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются собственниками данного жилого помещения, не проживают в нем с 2015 года и не имеют каких-либо личных вещей.

ФИО3, истец и ФИО8 проживают в данной квартире.

Ответчица - ФИО4 являлась членом семьи бывшего собственника (ФИО3), т.е приходилась ей дочерью. Однако после дарения ФИО3 данной квартиры истцу (своему сыну) ФИО4 (и ее дети) членами семьи истцу в понимании жилищных правоотношений ст. 31 ЖК РФ быть перестала, т.е не является по отношению к истцу супругой, ребенком или родителем. Данная правовая позиция закреплена Верховным судом в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ФИО16: «Как усматривается u's материалов дела, ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом семьи истца в порядке, предусмотренном частью I статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к нему не применим статус бывшего члени семьи собственника Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника - их матери».

Остальные ответчики также не являются близкими членами семьи собственника. Их право пользования квартирой производно от права ФИО4 (У ФИО5 и ФИО6, как дети), а у ФИО7 от ФИО5 (ее ребенок).

Ответчики не используют жилое помещение по назначению для проживания, не ведут общего хозяйства с истцом, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, постоянно проживает по другому месту жительства. Фактически их регистрация носит формальный характер. Кроме того, между сторонами не заключался договор безвозмездного пользования жилым помещением в виде спорной квартиры или соглашение о пользовании квартирой, истец не чинил ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением. Регистрация в квартире нарушает имущественные права истца.

Между тем. ответчики, сохраняя свою регистрацию по спорному адресу, не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете.

Истец просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7 утратившими право пользования квартирой №. расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>. корпус 1 (кадастровый №. площадь 60.3 кв.м).

Истец в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

От представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> г. Н.Новгорода в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 с 2015 года является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, корпус 1 имеющей кадастровый №, площадь 60.3 кв.м., регистрационная запись ФИО17, что подтверждает выписка из ЕГРН на квартиру от 01.08.2024г.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 

<

адрес> совместно с истцом зарегистрированы следующие лица:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из содержания искового заявления ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не являются собственниками данного жилого помещения, не проживают в нем с 2015 года и не имеют каких-либо личных вещей.

Ответчица - ФИО4 являлась членом семьи бывшего собственника (ФИО3), т.е приходилась ей дочерью. Однако после дарения ФИО3 данной квартиры истцу (своему сыну) ФИО4 (и ее дети) членами семьи истцу в понимании жилищных правоотношений ст. 31 ЖК РФ быть перестала.

Ответчики не используют жилое помещение по назначению для проживания, не ведут общего хозяйства с истцом, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения, постоянно проживает по другому месту жительства. Фактически их регистрация носит формальный характер. Кроме того, между сторонами не заключался договор безвозмездного пользования жилым помещением в виде спорной квартиры или соглашение о пользовании квартирой, истец не чинил ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выбыли на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчиков, вынуждены нести истец. В связи с этим истец, является собственником жилого помещения, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по вине ответчиков лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7 утратили самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.20 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ФИО18 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт ФИО20, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ФИО19, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении ФИО21 № (паспорт ФИО22) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.В.Соколов Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья: Д.В.Соколов 

Секретарь судебного заседания: ФИО12

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-37 в Ленинском районном суде г.Н.Новгород.