К делу №2-1034/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании реконструкции объекта капитального строительства самовольной и сносе самовольно реконструированной части объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании реконструкции объекта капитального строительства самовольной и сносе самовольно реконструированной части объекта капитального строительства.

Свои требования мотивирует тем, что 15.07.2019 года администрацией Крымского городского поселения проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:45:0102001:178 площадью 1123 кв.м. видом разрешенного использования «для размещения малоэтажных жилых домов» принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - многоквартирный дом с кадастровым номером 23:45:01:02001:216, площадь 245,5 кв.м., год постройки 1958. Установлено, что данный многоквартирный дом является четырехквартирным.

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО6, собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, собственниками помещения, расположенного по адресу: г.ул.Степная, 12 кв.4 являются ФИО1, ФИО2, ФИО3. Собственники помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлены.

Выездом на место установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведена реконструкция 

<

адрес>, выстроена двухэтажная жилая пристройка.

Далее истец указывает, что домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в зоне затопления, образованной в результате наводнения 6-ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в адрес администрации Крымского городского поселения не направляли.

В связи с чем администрация Крымского городского поселения была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание представитель истца администрации Крымского городского поселения не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данною объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм н правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать н аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к паримограм постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном» пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование.

В судебном заседании установлено, что что земельный участок с кадастровым номером 23:45:0102001:178 площадью 1123 кв.м. видом разрешенного использования «для размещения малоэтажных жилых домов» принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.08.2019 года.

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - многоквартирный дом с кадастровым номером 23:45:01:02001:216, площадь 245,5 кв.м., год постройки 1958. Установлено, что данный многоквартирный дом является четырехквартирным.

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 и ФИО6, собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, собственниками помещения, расположенного по адресу: г.ул.Степная, 12 кв.4 являются ФИО1, ФИО2, ФИО3. Собственники помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлены.

Выездом на место установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведена реконструкция 

<

адрес>, выстроена двухэтажная жилая пристройка.

Также установлено, что собственники жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в адрес администрации Крымского городского поселения не направляли.

Таким образом, реконструкция объекта капитального строительства осуществлена самовольно, с нарушением норм действующего законодательства без получения в установленном законом порядке уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметром объекта и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Домовладение с земельным участком по 

<

адрес> находится в зоне затопления, образованной в результате наводнения 6-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.6 ст.67.1 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления и подтопления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения, - удовлетворить.

Признать реконструкцию объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес>, самовольной.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 устранить нарушения градостроительного законодательства путем демонтажа части объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке 12 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, возведенной путем самовольной реконструкции за свой счет.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 вправе подать в Крымский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Крымский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. подпись Копия верна