Дело №

22RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю. 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства ..... В обоснование заявленных требований указано, что трехкомнатная .... в .... приватизирована в июле 

<

данные изъяты>. На момент приватизации в указанной квартире проживали истцы, а также ФИО5 (муж ФИО1 и отец ФИО2 и ФИО3). Нанимателем квартиры являлась ФИО1, все остальные проживающие являлись членами семьи нанимателя. Право собственности в установленном порядке на квартиру зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто из детей не обращался, но фактически наследственное имущество наследники приняли. 

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на .... в порядке приватизация и по праву наследования в том числе: ФИО1 на 1/4 доли, ФИО2 на 3/8 доли, ФИО3 на 3/8 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика КЖКХ .... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. истцами не доказано наличие оснований для возникновения права собственности на указанный объект, наличие у наследодателя на момент смерти прав на спорное имущество. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО5 являются родителями ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

На основании постановления администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № передано в частную собственность ФИО1 и проживающим с ней 3 людям жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, приведенной 68,8 кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> них жилой 

<

данные изъяты> адресу: ..... Инвентаризационная стоимость 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ МУП УК «Центральная» по адресу: .... зарегистрированными значились ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

На основании ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. 

С учетом разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», Письма Минюста СССР от ДД.ММ.ГГГГ «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков», Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом ДД.ММ.ГГГГ).

Введенный с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

При рассмотрении спора установлено, что договор о приватизации с гражданами заключен не был, вместе с тем данное обстоятельно, не зависящее от воли истцов, не может ставить под сомнение действительность приватизации. Отсутствие письменного договора обусловлено отсутствием отрегулированного механизма передачи жилых помещений в собственность граждан на 1993 год. 

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IX-МЮ №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По основаниям пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что наследники с соответствующим заявлением к нотариусу не обращались, вместе с тем фактически приняли наследство, вступив во владение наследственным имуществом, так как продолжали проживать в квартире, принимали меры к сохранности имущества, оплачивали коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по .... в .... за ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю, за ФИО2 на 3/8 доли, ФИО3 на 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова