Дело №2- 2540/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Новикове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер», ФИО2 об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ООО «ЖКХ-Лидер» в обоснование исковых требований указав, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, 

<

...>.

<

данные изъяты> кв. 

<

данные изъяты>, которая находится в общей долевой собственности с ФИО2 Она имеет в собственности 2/6 долей, ответчик 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Полагает необходимым определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, так как за квартиру платит единолично, ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется. 

С учетом уточненных требований просит определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по кв.

<

данные изъяты> д.

<

данные изъяты> по ул.2-я Пятилетка г.Димитровграда Ульяновской области в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности, определить долю ФИО2 в оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, природному газу, электроэнергию в полном объеме, возложить на ООО «ЖКХ-Лидер» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Определением суда в порядке подготовки по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО « Регионально информационный центр-Димитровград» (л.д.2).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в иске, дополнив, что ответчик не является ей членом семьи. В настоящее время между ними сложились напряженные отношения, ФИО2 за квартиру не платит, хотя является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Она единолично производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в то время как ФИО2 проживает в указанной квартире. Она в квартире не проживает, так как имеет другое жилье, где прописана и производит оплату жилищно-коммунальных услуг и за другое жилье тоже. Во избежание споров и дальнейших конфликтов полагает необходимым определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, возложив на ФИО2 обязанность по оплате в полном объеме за такие коммунальные услуги, как водоснабжение, водоотведение, природный газ, электроэнергию. Квартира оборудована приборами учета на холодную и горячую воду и электричество. Также считает, что ФИО2 должен оплачивать единолично и услугу по отоплению, так как она в квартире не проживает. 

. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «ЖКХ-Лидерр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр-Димитровград» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру №

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты> по ул. 2-я Пятилетка г.Димитровграда Ульяновской области зарегистрировано за ФИО2 в размере 4/6 доли, за ФИО1 в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от 14 октября 2008 года.

Согласно справке, выданной ДФ ООО «РИЦ-Димитровград» ф. №8 от 18.10.2019 г. в спорной квартире – № 

<

данные изъяты> д. №

<

данные изъяты> по ул. 2-я Пятилетка Димитровграда в настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д.9 ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по ул. 2-я Пятилетка д. 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты> г.Димитровграда между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по ул. 2-я пятилетка д.

<

данные изъяты> г.Димитровграда является ответчик по делу ООО «ЖКХ-Лидер» на основании договора управления многоквартирным домом от 1марта 2016 г. (л.д.20-23).

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

Таким образом, следует определить порядок внесения платежей по жилищным услугам и за коммунальную услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное в 

<

...>.

<

данные изъяты> кв. 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, соответственно ФИО2 - 4/6 доли, ФИО1 - 2/6 доли. При этом, суд не принимает доводы истицы о том, что на ФИО2 единолично следует возложить в том числе и обязанность по оплате за коммунальную услугу «отопление» по следующим основаниям.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями абз. 2 - 4 п. 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылали: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определялся исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абз. 2 п. 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависел от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Таким образом оплата за услугу по отоплению не ставится в зависимость от проживания, либо не проживания собственника в жилом помещении. Не использование ФИО1, как собственником кВ. 

<

данные изъяты> д.

<

данные изъяты> по ул. 2-я Пятилетка г.Димитровграда для проживания не является основанием для освобождения ее от оплаты услуги по отоплению, исходя из размера ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом того, что квартира оборудована приборами учета на холодную, горячую воду, электроэнергию, суд считает обоснованными доводы истицы о том, что на ответчика ФИО2 следует единолично, в полном объеме возложить обязанность по оплате коммунальных услуг ( водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, природный газ), поскольку только ФИО2 фактически проживает в указанной выше квартире и соответственно является потребителем данных коммунальных услуг, в то время как ФИО1 оплату коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, природный газ производит по другому адресу: 

<

...> где зарегистрирована и постоянно проживает.

На основании изложенного, следует возложить на ООО «ЖКХ-Лидер» обязанность заключить с ФИО1 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищных услуг и за услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное в 

<

...>.

<

данные изъяты> кв. 

<

данные изъяты>, с определением доли ФИО1 в размере 2/6 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа. 

Истица также просила обязать управляющую компанию заключить аналогичное соглашение и с ФИО2, вместе с тем, в данной части требований истец не имеет полномочий действовать от имени и в интересах ФИО2, а потому требование в этой части удовлетворению не подлежит. При этом, следует отметить, что ФИО2 не лишен возможности самостоятельно обратиться в управляющую компанию с требованием о заключении соглашения о порядке участия в расходах на оплату за указанную выше квартиру на основании настоящего решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер», ФИО2 об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платежей по жилищным услугам и за коммунальную услугу по «отоплению» за жилое помещение, расположенное в 

<

...>.

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, за ФИО1 в размере 2/6 долей, за ФИО2 4/6 доли; возложить обязанность по внесению платежей по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, природный газ) на ФИО2 единолично в полном объеме.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» обязанность заключить с ФИО1 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищных услугам и за коммунальную услугу по отоплению за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

...>.

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты> с определением доли ФИО1 по оплате жилищных услуг и за коммунальную услугу по отоплению в размере 2/6 долей причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопление).

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКХ-Лидер» о понуждении к заключению отдельного платежного документа с ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 16.12.2019 года.

Судья Н.В. Кудряшева