Гражданское дело № 2-2041/2024 КОПИЯ

54RS0008-01-2024-002844-09

Поступило в суд 28.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием истца, представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатой, площадью 20,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу; 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывают на то, что истец является сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (копию свидетельства о рождении и свидетельства о смерти прилагаю). 10..10.1975 исполкомом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся матери истца ФИО3, был выдан ордер № на право вселения ее, как квартиросъёмщика и истца как члена семьи, в квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, состоящую из 1 комнаты, площадью 18.кв,м.(копию ордера прилагаю). ДД.ММ.ГГГГ между моей мамой и муниципальным учреждением «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству «

<

адрес>» 

<

адрес> был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, согласно которому, наймодателю (ФИО3) и членам ее семьи (ФИО2) в бессрочное возмездное пользование предоставлена вышеуказанная квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 2 комнат, площадью 36.кв.м. После смерти матери, истец продолжает владеть и пользоваться указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию 

<

адрес> с просьбой заключить со ним Договор социального найма на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 36 кв.м, жилой 31 кв.м., администрацией Первомайского района г. Новосибирска было отказано, в связи с тем, что предоставленный ордер и Договор социального найма содержат противоречивые сведения -ордер выдан на одну комнату, Договор социального найма - на две комнаты. С момента вселения истца и его мамы в указанную квартиру, с октября 1975 года и по настоящее время, мы, а после смерти мамы с 2009 года, истец единолично, владеет и пользуется вышеуказанной 2-х комнатной квартирой, общей площадью 36 м.кв„ несет бремя расходов по оплате всех коммунальных услуг, поддерживает указанную квартиру в надлежащем состоянии.

В судебном заседание истец заявленные требования уточнил в части площади комнаты – 20,9 кв.м., поддержал их, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района г. Новосибирска, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что на основании служебного ордера №, выданного Исполкомом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено право на вселение в комнату, площадью 18 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с составом семьи 2 человека: ФИО3 – квартиросъемщик, ФИО2 - сын (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству 

<

адрес>» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ФИО3 в бессрочное возмездное пользование передано помещение, состоящее из 2 комнат в коммунальной квартире, общей площадью 36 кв.м., жилой площадь. 31 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания (л.д. 13-14).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2(л.д.15).

На ФИО2 открыт лицевой счет №, согласно которому производится оплата содержания занимаемого жилого помещения, площадью 35,5 кв.м. и расходы за пользование коммунальными услугами.

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО3 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества №, выданной МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес> (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) по адресу: 

<

адрес>, занимаемая истцом комната имеет общую площадь 20,9 кв.м

На заявление ФИО2 (л.д. 8) о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., администрацией Первомайского района г. Новосибирска отказано в предоставлении муниципальной услуги заключения договора социального найма в связи с предоставлением документов, содержащих противоречивые сведения: ордер выдан на одну комнату, в заявлении истец просит договор социального найма на две комнаты (л.д. 18).

Истец ФИО2 вселился в спорное жилое помещения в соответствии с действующим на момент вселения законодательством. При этом истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством, он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выпиской из лицевого счета №, нанимателем является ФИО2

Мэрия города Новосибирска приняла спорное жилое помещение в собственность с учетом проживающих в квартире членов семьи нанимателя ФИО3 При этом каких либо претензий в связи с проживанием лиц, не предъявляла.

Поскольку в ходе судебного разбирательства подтверждены такие обстоятельства, как вселение истца и фактическое проживание в спорном жилом помещении на законных основаниях, жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду социального использования, исполнение истцом обязанностей по оплате жилого помещения и представляемых коммунальных услуг, исполнение других обязанностей по договору социального найма, отсутствие возражений собственника жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворение заявленных исковых требований 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № приобретшим право пользования жилым помещением: комнатой площадью 20.9 кв.м. в трехкомнатной 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>