Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи С.Н. Ермакова, 

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 овичу, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой. В обоснование своих требований указала, что она, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками спорной квартиры, но фактически не проживают в ней. Истцу со стороны ответчика ФИО3 чинятся препятствия в пользовании квартирой, он заменил замки, не участвует в расходах на жилье. Просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. За ФИО1 закрепить комнату общей площадью 13,9кв.м. За ФИО3 овичем и ФИО2 комнату площадью 16 кв. м. Остальную полезную площадь оставить в общем пользовании. Обязать ФИО3 овича и ФИО2 не чинить Истцу препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи от квартиры, а также выселить допущенных к пользованию квартирой граждан. Обязать ФИО3 овича и ФИО2 нести равные с истцом права по содержанию квартиры и расходов на коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом, однако судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчиков ФИО3, ФИО2 надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО3 и ФИО2 в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно положениям п.5 ст.244, п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписки из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО2

В соответствии с доводами истца в квартире она не проживает, поскольку ответчики препятствуют ей в этом, не желая ее проживания в данном жилом помещении; ответчик ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчиком ФИО3 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением – вышеуказанной квартирой, ответчик не согласен на предоставление истцу ключей от квартиры, суд полагает подлежащими удовлетворению требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры.

Согласно п.1, 4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Установив вышеуказанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто. Совместное проживание ввиду сложности отношений между сторонами без определения порядка пользования и закрепления за каждым изолированной комнаты затруднительно.

Поскольку выделению в пользование сособственника подлежат только жилые помещения, суд полагает, что необходимо исходить из жилой площади квартиры, которая составляет 41,8 кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН доли истца и ответчиков относительно общей жилой площади квартиры равны по 1/3. Истец является инвалидом детства.

Размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру не позволяет определить такой порядок пользования, который бы в точности соответствовал размеру долей, в связи с этим суд полагает необходимым отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника. 

Судом учитывается, что истец является инвалидом детства, при наличии конфликтных отношений между истцом ФИО1 с одной стороны и ответчиком ФИО3 с другой.

С учетом вышеизложенного суд приходит к решению об определении следующего порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., выделив в пользование: ФИО1 - жилую комнату общей площадью 13,9 кв.м.; ФИО3 овичу и ФИО2 - жилую комнату общей площадью 16 кв.м.

<

адрес> следует оставить в общем совместном пользовании сторон.

В удовлетворении требований о выселении допущенных к пользованию квартирой граждан и обязании ФИО3 овича и ФИО2 нести равные с истцом права по содержанию квартиры и расходов на коммунальные услуги – отказать, поскольку истцом не представлено каких либо доказательств нарушения её прав в данной части.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. 

Оснований для возложения на ответчиков солидарной обязанности по возмещению расходов по уплате судебных расходов в силу закона или договора (ст.323 ГК РФ) не имеется, поэтому с каждого из ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 овичу и ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО3 овича и ФИО2 обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., и передать ФИО1, ключи от замков входной двери данной квартиры. 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., выделив в пользование:

ФИО1 жилую комнату общей площадью 13,9 кв.м.;

ФИО3 овичу и ФИО2 жилую комнату общей площадью 16 кв.м.

<

адрес> оставить в общем совместном пользовании сторон.

Взыскать с ФИО3 овича в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Н. Ермаков