Дело № 2-108/2024 

УИД: 76RS0004-01-2024-00002480-80

Мотивированное 

решение

изготовлено 19 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2024 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Вершининой А.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца - ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему в праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, общей площадью 79,6 кв.м, 1-этажный, кадастровый №, и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на земельный участок общей площадью 600 кв., разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли жилого дома принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги. Вторая часть дома принадлежит ФИО4 1/2 доле жилого дома истец и его отец – ФИО1 пользовались с 1969 года по настоящее время, о чем свидетельствуют данные домовой книги. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, наследство принял, о чем свидетельствует полученное им свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследник, принявший часть наследства, считается принявшим все наследство. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ). Право собственности сособственника жилого дома ФИО4 признано в судебном порядке ранее. 

На основании изложенного, истец просит признать право собственности ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 79,6 кв.м, 1-этажный, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца ФИО3 дополнительно пояснил, что имеется один дом с двумя отдельными входами, жилые помещения в котором обозначены как квартиры, несмотря на то, что собственникам жилого дома были предоставлены в собственность и земельные участки, ФИО4 - 400 кв.м, истцу – 600 кв.м. Фактически это не квартиры, а единый жилой дом. Доказательством того, что владение и пользование 1/2 долей жилого дома осуществлялось длительное время, является домовая книга. Отец ФИО2 был прописан и проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика - администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, процессуальных ходатайств не заявили.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области представило письменные объяснения по иску, согласно которым Управление оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке. 

Заслушав истца ФИО2, представителя истца – ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО1 на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал жилой дом (год постройки 1959), с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, по указанному адресу в жилом доме зарегистрированы:

- ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ;

- истец ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 доли жилого дома, площадью 79,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Записи о регистрации права собственности иных лиц на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию серия 76 АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, состоящего из земельного участка с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, является его сын ФИО2. В свидетельстве указано, что право собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Даниловского сельского Совета Даниловского района Ярославской области от 14.12.1992 № 12 «О выделении земельных участков».

Право собственности наследника ФИО2 на наследственное имущество - земельный участок, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ). Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2, принявшему наследство после смерти умершего отца - ФИО1, со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1, отсутствуют. 

На основании вышеизложенного, требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №) на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 79,6 кв.м, 1-этажный, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Ловыгина