УИД 38RS0017-01-2023-002081-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 25 января 2024 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П., 

при секретаре Бичахчян С.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 24,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указал, что в 2000г. его мать ФИО5 приобрела у тети Вали, которая в настоящее время умерла, по расписке квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, сделала в квартире ремонт, застеклила окна, заменила электропроводку, удобрила земельный участок для выращивания овощей. С целью сохранности имущества в квартире сначала стала проживать его бабушка, а затем его мать пустила в квартиру жильцов, которые поддерживали жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, делали текущий ремонт в нем, пользовались приусадебным земельным участком. Будучи несовершеннолетним, обучаясь в старших классах, он стал проживать в квартире, затем ушел в армию, с его разрешения мама пустила в квартиру квартирантов. С мая 2010 года после возвращения из армии он снова стал проживать в указанном жилом помещении, где и проживает в настоящее время, следит за его состоянием, оплачивает налоги, электроэнергию. Его мама умерла дата обезличена, не обратившись для оформления правоустанавливающих документов на квартиру, а расписка была утеряна. На квартиру никто не претендует. Другим способом решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 24,6 кв.м.

Представитель ответчика глава администрации Алзамайского муниципального образования ФИО6 направил заявление, в котором исковые требования ФИО3 признал, правовые последствия признания иска ему понятны, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в силу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО3, допросив свидетелей ФИО9 и ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорту 

<

...> он выдан ФИО3, 10.04.1989г. рождения, уроженцу 

<

адрес обезличен>. 

Согласно свидетельству о смерти II-СТ номер обезличен от дата обезличена ФИО5, 21.01.1961г. рождения, умерла дата обезличена. Место смерти 

<

адрес обезличен>.

Согласно уведомлению от дата обезличена № КУВИ-001/2023-281991265 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке Администрации Алзамайского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, не числится в реестре муниципального имущества Алзамайского муниципального образования.

Согласно справке Обособленного подразделения «ОЦТИ-Областное БТИ» Территориальный отдел по 

<

адрес обезличен> от дата обезличена данные о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, отсутствуют, площадь квартиры составляет 24,6 кв.м.

Истец ФИО3 производит оплату за электроэнергию, потребляемую по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается соответствующими квитанциями. 

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что в указанной квартире с 2006 года проживает его сын ФИО3 Ранее в квартире проживала его мать, бабушка истца. Квартиру купила его жена ФИО5 у ФИО2, отдала ей деньги за квартиру, ФИО2 обещала оформить документы. В настоящее время в квартире проживает его сын, засаживает огород, оплачивает электроэнергию. Претензий на квартиру ни от кого не поступало. 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживала на одной улице со ФИО2, которая говорила, что продала квартиру ФИО5. ФИО2 умерла года три назад. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру по праву приобретательной давности. 

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО4, 10.04.1989г. рождения, уроженцем 

<

адрес обезличен>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 24,6 кв.м.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято дата обезличена.