Дело №

УИД: 55RS0018-01-2020-000632-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Фабрициуса В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Марьяновского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, 

установил:

Администрация Марьяновского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что однокомнатная квартира 

<

адрес>, общей площадью 17,2 кв.м, является объектом муниципального жилищного фонда. Согласно типовому договору найма жилого помещения от 06.05.1987 года ответчикам предоставлено указанное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают в настоящее время. В соответствии с экспертным заключением №, проведенным Государственным учреждением Министерства юстиции Российской Федерации «Омская лаборатория судебных экспертиз» от 22.11.2004 года жилой дом по адресу: р.

<

адрес>, оценен экспертом как аварийный. На основании распоряжения Главы Марьяновского муниципального района Омской области от 22.08.2019 года № была создана районная комиссия в целях обследования жилого помещения на предмет его технического состояния. По результатам обследования комиссией составлен акт осмотра жилого помещения от 22.08.2019 года, согласно которому установлено неудовлетворительное состояние основных несущих конструкций дома. В 2020 году истцом были проведены дополнительные мероприятия по оценке соответствия помещения требованиям о признании помещений аварийными и подлежащими сносу. На основании заключения межведомственной комиссии от 21.01.2020 года об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, главой Марьяновского муниципального района Омской области от 20.02.2020 года № жилой 

<

адрес> в р.

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с неудовлетворительным техническим состоянием указанного дома Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области с сентября 2019 года принимаются меры по расселению проживающих из аварийного жилья. В связи с отсутствием у истца жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, в целях исключения нарушения жилищным прав ответчиков, было принято решение о предоставлении им на условиях найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> комната 4, площадью 14,1 кв.м, отвечающего санитарным правилам, находящегося в технически исправном состоянии, равнозначного по площади жилому помещению, подлежащему сносу. 09.09.2019, 30.09.2019, 21.10.2019, 25.02.2020 истцом неоднократно в адрес ответчиков направлялись письменные предложения о переселении в жилое помещение маневренного фонда. Данные требования и предложения ответчики оставили без внимания. 25.02.2020 года ответчикам направлено уведомление о необходимости совершения действий по расторжению договора социального найма, а также о необходимости встать на учет в Администрации Марьяновского городского поселения в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма. 

В связи с аварийным состоянием спорного жилого помещения истец просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №, расположенной в 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что 

<

адрес> в р.

<

адрес> была предоставлена по договору социального найма матери ответчика ФИО3, ответчики ФИО1 и ФИО2 вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (дочь и внучка). В 2004 году по инициативе нанимателя было проведено экспертное обследование жилого помещения, экспертом сделан вывод о том, что здание находится в аварийном состоянии. В 2005 году ФИО1 обращалась в суд с иском к Администрации Марьяновского районного муниципального образования о предоставлении квартиры, производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска. В 2019 году истцом проведено обследование указанного дома, изучив заключение строительно-технической экспертизы от 09.12.2019 года, акт осмотра жилого дома, межведомственная комиссия пришла к выводу о необходимости сноса жилого помещения, в связи с нецелесообразностью проведения ремонтных работ ввиду его ветхости. В собственности Администрации Марьяновского муниципального района не имеется жилых помещений, предназначенных для предоставления по договору социального найма. В силу закона предоставление жилых помещений по договору социального найма на территории р.п.Марьяновка осуществляет Администрация Марьяновского городского поселения, о чем неоднократно разъяснялось ответчикам, в том числе в письменном виде и предлагалось встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма. До настоящего времени ответчиками каких-либо мер для постановки на учет не предпринято. От общения с представителями Администрации Марьяновского муниципального района ответчики уклоняются, извещения, уведомления не получают, ограничивают доступ в жилое помещение для проведения осмотров. В связи с наличием угрозы обрушения жилого помещения, в котором проживают ответчики, им предлагалось, начиная с сентября 2019 года во внесудебном порядке переселиться в комнату № в 

<

адрес> в р.

<

адрес>. Данное жилое помещение включено в маневренный жилищный фонд и по своим техническим характеристикам является равнозначным 

<

адрес> в р.

<

адрес>. Также указал, что при постановке двухквартирного 

<

адрес> в р.

<

адрес> на учет в ЕГРН была допущена ошибка при указании площади каждой из квартир, в настоящее время данное несоответствие устранено, площадь 

<

адрес> составляет 12,8 кв.м. 

Ответчик ФИО1 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явилась. До вынесения судом решения представила письменную жалобу, которая расценена судом как отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает против выселения из спорной квартиры и переселения в неблагоустроенное жилое помещение - комнату № в 

<

адрес> в р.

<

адрес>, ссылаясь на неудовлетворительное техническое состояние данного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, ходатайствовавшего при этом о вынесении судом частного определения в отношении истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (часть 1 статьи 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 года № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В пункте 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений п.1 ст.85, ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, подлежат выселению из этих жилых помещений с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма. 

Согласно части 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В рамках состязательного процесса в соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Устанавливая правовую основу разрешения спора с учетом фактического и правового обоснования истцом заявленных исковых требований применительно к нормативно регламентированному статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации порядку переселения граждан из аварийного жилья, а также подлежащим применению к спорным правоотношениям положениям ст.ст.92, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд учитывает, что при разрешении заявленного спора юридически значимым является выяснение обстоятельств, касающихся того, имеется ли угроза обрушения дома, в котором расположено жилое помещение ответчиков. 

Как следует из материалов дела Администрация Марьяновского муниципального района Омской области является собственником 

<

адрес> в р.

<

адрес>, общей площадью 12,8 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2020 года №, Свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА №, выданном 11.04.2012 года. 

Местоположение указанного объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> определено на основании постановления главы Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от 02.10.2020 года. Тем самым устранено наличие технической ошибки при указании площади 

<

адрес> в р.

<

адрес> в правоустанавливающих документах и в ЕГРН. 

Указанная неблагоустроенная квартира, состоящая из 1 комнаты, жилой площадью 7,7 кв.м., была предоставлена жилищно-эксплуатационной организацией ПУ ЖКХ для проживания ФИО3 по Типовому договору найма от 06.05.1987 года (л.д.9-14, 93-94).

Ответчики ФИО1 и её дочь ФИО2 были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы по месту жительства и проживают в нем постоянно, что подтверждено телефонограммой адресно-справочной службы УФМС России по Омской области от 17.08.2020 года (л.д.107) и справкой, выданной Администрацией Марьяновского муниципального образования Марьяновское городское поселение от 27.04.2020 года (л.д.15). Согласно выписке из домовой книги наниматель ФИО3 была снята с регистрационного учета по данному адресу 13.02.2008 года (л.д.96).

Из технического паспорта квартиры № (в настоящее время 

<

адрес> в р.

<

адрес> (в которой фактически проживают ответчики) усматривается, что квартира состоит из кухни, площадью 5,2 кв.м, комнаты, площадью 7,6 кв.м, двух веранд, площадью 9,1 кв.м и 6,1 кв.м, итого общая площадь квартиры - 12,8 кв.м, жилая площадь - 7,6 кв.м; вид отопления - печное, газоснабжение - баллон; водоснабжения, канализации - не имеется. 

В рамках рассмотрения в Марьяновском районном суде Омской области гражданского дела № по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования Марьяновского района о предоставлении квартиры экспертом ГУ Омская лаборатория судебных экспертиз была проведена судебная строительная экспертиза с целью оценки технического состояния квартиры 

<

адрес>. В результате выполненных исследований экспертом установлено, что техническое состояние квартиры № и здания в целом по 

<

адрес> в р.

<

адрес> оценивается как аварийное. В том числе, основные несущие конструкции (стены и перекрытия) находятся в аварийном состоянии. При дальнейшем замачивании фундаментов возможна дальнейшая просадка внутренней стены и обрушение чердачного перекрытия (л.д.16-25).

Определением Марьяновского районного суда от 25.02.2005 года производство по делу №2-14/2004 прекращено, в связи с отказом истца от иска (л.д.104-105).

22.08.2019 года на основании распоряжения главы Марьяновского муниципального района Омской области № от 22.08.2019 года комиссией в составе и.о. начальника Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ ФИО11, главного специалиста Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ ФИО12, ведущего специалиста комитета по экономике ФИО13 произведен визуальный осмотр двухквартирного жилого дома, находящегося в муниципальной собственности, муниципального жилого фонда, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. По итогам визуального осмотра внутри жилых помещений дома установлено, что имеются диагональные, продольные и поперечные трещины в перекрытии. Перегородки имеют места выпучивания, коробления и выпирания штукатурки, следы увлажнения. В местах опирания балок перекрытия наблюдается просадка перегородок. Полы дощатые значительно поражены гнилью. Сопряжения оконных переплетов нарушены, в связи с чем створки окон не открываются. Дверные полотна и коробки расшатаны, имеются места пораженные гнилью. На штукатурке потолка и стен от проникновения влаги имеются ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадание побелки. Жилые помещения дома имеют индивидуальное печное отопление. Имеется электроснабжение, газоснабжение баллонное. На основании визуального осмотра установлено, что основные несущие конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии. 

Заключением № строительно-технической экспертизы от 09.12.2019 года о техническом состоянии многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, проведенной специалистами «Авангард Эксперт» ИП ФИО14, установлено, что фактический возраст дома - 69 лет; общий износ составляет литера А - 72 %, литера А1 - 77%, износ объекта в целом - 68 %. В соответствии с п.12 методики определения физического износа гражданских зданий, утвержденной Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 года №, техническое состояние объекта оценено как ветхое - состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а несущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента; отсутствие: отмостки и устройств водоотведения атмосферных осадков с крыши; разрушение шифера кровли; нарушение целостности остекления окон, нарушают защиту от проникновения атмосферных осадков, талой и грунтовой вод, отсутствие вентиляции в подполье удерживает влагу, способствует развитию гнили. Проведение ремонтно-строительных работ с целью восстановления эксплуатационных характеристик, приводящих к повышению допустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований экономически не целесообразно. Повреждение и дефекты несущих конструкций находятся в прогрессирующей фазе и в дальнейшем могут вызвать неустойчивость несущих и каркасных конструкций с обрушением перекрытий и стен. Дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, №, является непригодным к проживанию на момент обследования (осмотра). Техническое состояние дома оценено как ветхое, состояние несущих конструктивных элементов - аварийное.

Поскольку экспертное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к нему в соответствии со ст.86 ГПК РФ, квалификация и образование экспертов подтверждена соответствующими документами, суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение её выводы, в материалах дела не имеется. 

Ходатайств о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для опровержения вывода экспертов о наличии угрозы обрушения перекрытий и стен дома стороны не заявляли, каких-либо доказательств, опровергающих заключение эксперта, в материалы дела представлено не было. 

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного) дома требованиям, установленным в Положении о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, № от 21.01.2020 года, составленным с учетом приведенного акта осмотра жилого дома и заключения строительно-технической экспертизы № от 09.12.2019 года, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д.35) 

Распоряжением главы Марьяновского муниципального района Омской области №29 от 20.02.2020 года, принятым в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного) дома требованиям, установленным в Положении о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 21.01.2020 №, многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 01.11.2020 года. Гражданам, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном жилом доме, рекомендовано освободить жилые помещения в срок до 01.06.2020 года, а также в срок до 01.06.2020 года обратиться в комиссию по жилищным вопросам Администрации Марьяновского муниципального района с заявлением о предоставлении жилых помещений маневренного фонда из муниципального специализированного жилищного фонда Марьяновского муниципального района Омской области; в срок до 01.06.2020 года обратиться в Марьяновское городское поселение за предоставлением жилого помещения по договору социального найма. 

О вынесении данного распоряжения № от 20.02.2020 года ФИО1 уведомлена соответствующим сообщением, содержащим предложение о расторжении договора социального найма, освобождении занимаемой квартиры в срок до 01.06.2020 года, а также предложение обратиться в Администрацию Марьяновского городского поселения для решения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и предложение, при необходимости, вселиться в жилое помещение маневренного фонда.

Актом обследования жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, от 03.06.2020 года, проведенным с целью осуществления контроля за исполнением распоряжения Главы Марьяновского муниципального района от 20.02.2020 года №, установлено, что семья ФИО1 на момент обследования проживает в квартире 

<

адрес> (л.д.39), что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Определенный статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень граждан, для которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

При этом в силу статей 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер. В частности договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заключается на период до завершения расчетов, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Как следует из справки, предоставленной Комитетом по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области № от 03.08.2020 года, на территории Марьяновского района не имеется свободных жилых помещений муниципального жилого фонда Марьяновского муниципального района Омской области, предназначенных для предоставления на условиях социального найма нуждающимся в жилых помещениях гражданам.

При таком положении установив, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, срок, установленный распоряжением главы Администрации Марьяновского муниципального района Омской области для добровольного выселения жильцов истек 01.06.2020 года, угроза обрушения перекрытий и стен дома № подтверждена заключением строительно-технической экспертизы № от 09.12.2019, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принудительного выселения ответчиков ФИО1 и ФИО2 из квартиры 

<

адрес>, и переселения ответчиков в помещение маневренного фонда, поскольку имеющаяся угроза обрушения конструкций жилого дома при отсутствии у органов местного самоуправления объективной возможности незамедлительно решить вопрос о предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен утраченных подпадает под действие п. п. 3, 3.1, 4 ст. 95 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела ответчикам для переселения предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

При проверке обоснованности доводов ответчика ФИО1 о непригодности указанного жилого помещения для проживания, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п. 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Как следует из материалов дела, предоставляемое ответчикам жилое помещение - комната № в 

<

адрес> в р.

<

адрес> является объектом маневренного фонда, расположено на первом этаже 2-этажного жилого дома состоит из комнаты. Общая площадь жилого помещения - 14,1 кв.м, жилая 14,1 кв.м, что соответствует требованиям статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.115-117).

Согласно техническому паспорту жилое помещение оснащено отоплением, отсутствуют канализация, водоснабжение, газоснабжение. Год постройки здания (

<

адрес>) - 1989, по состоянию на 29.06.2006 года физический износ здания составлял 45 %. 

Акт осмотра жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 30.09.2020 года специалистом комитета по экономике, главным специалистом Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ Администрации Марьяновского муниципального района, содержит вывод о пригодности жилого помещения для проживания. Указанный вывод сделан на основе визуального осмотра жилого помещения, которым установлено удовлетворительное состояние комнаты после проведения капитального ремонта (стены побелены и окрашены, потолок и пол окрашены, отопительная система заменена на пластиковые трубы, радиаторы окрашены; оконный блок заменен на пластиковое окно, открывается; заменена входная дверь в комнату, вставлена железная дверь; проводка заменена, свет проведен, имеются три электрические розетки и выключатель).

В целях подтверждения факт проведения капитального ремонта в указанном жилом помещении истцом представлен локально-сметный расчет на ремонт комнаты 

<

адрес>. Сметная стоимость строительных работ по ремонту пола, потолка, замене окна, двери составила 76 191 рублей (л.д.50-53).

Согласно акту обследования жилого помещения от 09.10.2020 года, составленному межведомственной комиссией в составе: первого заместителя главы Марьяновского муниципального района, начальника Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ Администрации Марьяновского муниципального района, председателя комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района, главного специалиста Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ Администрации Марьяновского муниципального района, советника сектора по делам ГО и ЧС Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, старшего инспектора ТОНД Марьяновского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области, специалиста-эксперта ТО Управления Роспотребнадзора по Омской области в Любинском районе, главы Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для постоянного проживания граждан. 

Доказательств того, что данное жилое помещение не пригодно для проживания материалы дела не содержат.

При таком положении суд полагает, что переселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда - комната № в 

<

адрес> в р.

<

адрес> не нарушает их прав, учитывая аварийное состояние жилья, в котором они проживают. 

Ссылки ответчика ФИО1 в письменных возражениях на то, что её семье необходима отдельная благоустроенная квартира не могут быть приняты во внимание, поскольку жилое помещение маневренного жилищного фонда предназначено для временного проживания, в связи с чем законодателем установлены требования лишь в отношении соответствия площади такого помещения, приходящейся на одного проживающего.

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 ЖК РФ.

Согласно пункту 3.1 статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

С учетом приведенных правовых норм право граждан, проживающих в маневренном фонде, на получение благоустроенного жилого помещения, по основаниям, предусмотренным статьей 86 ЖК РФ, сохраняется, как сохраняется и обязанность соответствующего органа по предоставлению указанным гражданам жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с изложенным, оценив фактическую составляющую исковых требований в совокупности с представленными в материалы дела документальными доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

Рассматривая заявленное прокурором ходатайство о вынесении частного определения в отношении Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, суд исходит из следующего.

Ходатайство прокурора обосновано тем, что Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области длительное время не предпринимались меры для капитального ремонта квартиры 

<

адрес>, что привело к невозможности использования по назначению объекта муниципальной собственности, а также к нарушению прав жильцов указанного дома; при наличии сведений об аварийном состоянии указанного жилого помещения должностными лицами Администрации Марьяновского муниципального района не предпринималось действенных мер для предоставления ответчикам иного жилого помещения по договору социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности и выполняющих профилактическую и дисциплинирующую функцию, является правом суда и вытекает из его дискреционных полномочий при осуществлении правосудия.

Из вышеприведенной нормы следует, что частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданско-процессуальным законом средствами.

При рассмотрении вопроса о необходимости вынесения частного определения, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, исходя из обязанности гражданского судопроизводства способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом положений данной статьи, правом на частное определение обладает суд, частное определение выносится судом в случае выявления нарушения специальным субъектом законодательства Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела случаев, требующих устранения нарушения законодательства Российской Федерации соответствующими организациями или соответствующими должностными лицами, судом не выявлено, проверка своевременности принятия мер по осуществлению капитального ремонта объекта муниципальной собственности - дома 

<

адрес>, предметом настоящего судебного разбирательства не являлась, как и проверка наличия оснований для предоставления исковой стороной ответчикам жилого помещения по договору социального найма до признания, занимаемого ими жилого помещения, в установленном законом порядке аварийным.

Поскольку вынесение частного определения является правом суда, реализация которого зависит не от соответствующего заявления стороны спора или ее представителя, а исключительно от установления самим судом случая нарушения законодательства, ходатайство прокурора удовлетворению не подлежит.

Суд также учитывает самостоятельный статус прокуратуры и право согласно п. 1 ст. 27 ФЗ от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» принимать меры прокурорского реагирования при осуществлении возложенных функций.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Марьяновского муниципального района удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Марьяновский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение принято 19.10.2020 года.