Дело № 2-6/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 февраля 2019 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Шаровой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что в соответствии с информацией УФСГРКиК по Ростовской области в собственности гражданина Украины ФИО1 находится доля 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> кадастровое поле №. Просили суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащую ему долю 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> 

В судебном заседании 04.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ИП ФИО3 КФХ «Косарево» ФИО4 (л.д. 70-71).

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В отношении представителя истца суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, согласно сведений, представленных в адрес Целинского районного суда Главой Михайловского сельского поселения ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Михайловского сельского поселения не зарегистрирован и не проживает (л.д. 59). Суд рассмотрел дело в отношении ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному суду месту жительства.

В судебном заседании 19.09.2018 года представителем ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ, назначен дежурный адвокат – Таранова А.Ю. (л.д. 86).

В судебное заседание представитель ответчика Таранова А.Ю., действующая на основании ордера № 99439 от 19.09.2018 года (л.д. 88), извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 119), причина неявки суду не известна. В отношении представителя ответчика Тарановой А.Ю. суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Целинского района, ИП ФИО3 КФХ «Косарево» ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили. В отношении третьих лиц суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Ссылаясь на ст. 5 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и полагая, что иностранные граждане не вправе иметь в собственности земельные участка, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) просит обязать гражданина Украины ФИО1 продать на торгах принадлежащую ему долю 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ответчик является гражданином Республики Украина. В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит спорная земельная доля.

Наряду с этим, судом было установлено, что 03.07.2018 года Управление Росреестра по Ростовской области направило в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) уведомление о том, что ФИО1 в нарушение требований статьи 5 вышеуказанного Федерального закона, не было предпринято действий по отчуждению земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается материалами дела (л.д. 28).

Согласно имеющегося в материалах настоящего гражданского дела соглашения о выходе и прекращении членства в КФХ ИП «Косарев», по зявлению членов фермерского хозяйства и в связи со смертью члена фермерского хозяйства, ФИО1, будучи членом КФХ «Косарево», вышел из состава данного КФХ, с прекращением своего членства с правом на получение денежной компенсации в сумме 210000 руб., соразмерной его доли 

<

данные изъяты> га пашни, в общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 68-69).

Кроме того, судом установлено, что в 26.09.2018 года Целинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО6 к ИП ФИО3 КФХ «Косарево» ФИО4 о восстановлении в правах общей долевой в размере 

<

данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Целинского районного суда Ростовской области от 26.09.2018 года отказано ФИО6 в удовлетворении вышеуказанных исковых требований. Указанное решение имеет преюдициальное значение (л.д. 105-112).

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда от 18.12.2018 года решение Целинского районного суда от 26.09.2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6 – без удовлетворения (л.д. 113-117).

В силу ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, поскольку спорная земельная доля не принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1, в связи с его выходом из членов фермерского хозяйства «Косарево». При этом, ответчик получил денежную компенсацию за свою долю в размере 8,7 га в праве общей долевой особенности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований, заявленных Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество РО) к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца.

Судья