Дело № 2-242/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-003179-82

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-242/2025 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании денежных средств в порядке регресса,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, и с учетом уточнения просит: определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размер 1/3 доли от взноса на капитальный ремонт, от платежей за водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление, и в полном объеме за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, определить долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размер 2/3 доли от взноса на капитальный ремонт, от платежей за водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в порядке регресса плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 27 555,97 руб.; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 в порядке регресса плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 21 945 руб.; взыскать с ФИО4 и ФИО5 в равных долях судебные расходы в размере 10 000 руб., 4 000 руб. – госпошлина и 6 000 руб. – юридические услуги за составление искового заявления; указать, что решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей ежемесячно на имя истца и ответчиков отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец мотивирует свои требования тем, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ему 1/3 доля, ФИО4 - 2/3 доли. В установленном законом порядке право собственности сторон зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из спорной квартиры. Ее наследниками первой очереди являлись истец и ответчики – дочери от первого брака, которые в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. В установленном законом порядке стороны оформили свои наследственные права. При рассмотрении дела в суде истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО5 подарила ФИО4 принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Дата регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. До ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении никто не проживал, ответчики проживали по месту своего жительства, истец до ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. С момента смерти ФИО1., истец единолично несет расходы по содержанию спорного имущества. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за счет собственных средств была произведена оплата коммунальных платежей в размере 48 733,18 руб. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел оплату по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам в размере 65 835,43 руб.: 3 (количество собственников) = 21 945,14 руб. - 1/3 доля. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 8 416,45 руб.:3 = 2 805,48 руб. - доля ФИО2, 8 416,45 руб.:2/3 = 5 610,97 руб. - доля ФИО4 Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение, то истец считает, что имеет право на судебную защиту, путем определения порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения на основании решения суда. Кроме того, истцом были понесены судебные расходы: 4 000 руб. оплата госпошлины и 6 000 руб. юридические услуги.

Истец ФИО2, ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От ответчика ФИО4 поступили письменные возражения, согласно которым она никогда не проживала в спорном жилом помещении, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с ней соглашение не заключал и не предлагал, на контакт не шёл. Она согласно платить только за свою долю за содержание и обслуживание жилья, так как она не проживает в квартире и не пользуется газом, электричеством, водой, отоплением, не имеет бытовых отходов. На основании изложенного просит разделить начисления платы за содержание и обслуживание жилья, без коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями и выдачей отдельных платежных документов по оплате за содержание и обслуживание жилья.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом поскольку ответчики не проживали в спорном жилом помещении, то соответственно не пользовались коммунальными услугами, в связи с чем не должны нести данные расходы. Также полагает, что заявление о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

От представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, состоит на учете в Федеральной службе по Финансовому мониторингу (номер в реестре - №), в своей деятельности руководствуется Федеральным Законом РФ от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием средств, поступающих от населения за коммунальные услуги, а также расчет ежемесячных начислений, контроль за сохранностью базы данных по начислениям, потребителям, платежам при смене управляющей/ресурсоснабжающей организации. ООО «МосОблЕИРЦ» действует на основании договоров, заключенных с УК, где перечислены все обязанности платежного агента, в том числе: формирование базы данных, начисление платежей, расщепляет их по поставщикам услуг, формирование, печать и доставка жителям ЕПД - единого платежного документа, чья форма утверждена постановлением правительства Московской области, услуги по очному и дистанционному обслуживанию клиентов. В базе ООО «МосОблЕИРЦ» по адресу: 

<

адрес> имеется лицевой счет №, открытый на имя ФИО2, ФИО4, ФИО5. По данному лицевому счету задолженности не имеется. Также содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «МосОблЕИРЦ».

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки по лицевому счету №№, сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, доля в праве 1/3. 

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире общей площадью 37.1 кв.м., жилой площадью 20.4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из Выписки из ЕГРН на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 2/3 доли ФИО2, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>. 

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчику ФИО4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив истцу ФИО2 - 1/3 доли от взноса на капитальный ремонт, от платежей за водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление, и в полном объеме за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, ответчику ФИО4 - 2/3 доли от взноса на капитальный ремонт, от платежей за водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление. 

Оснований для освобождения ФИО4 от несения расходов по оплате отопления и бытовых отходов, у суда не имеется, поскольку являясь собственником она обязана нести расходы по данным видам начислений.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истцом была произведена оплата по жилому помещению и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65 835,43 руб. 

Согласно сведений содержащихся в лицевом счете, начисление за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение не производилось. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении. Ответчиками не отрицалось, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг ими не производилась.

Истцом ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 74 251 руб. 88 коп., что подтверждается платежными документами.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата на сумму 65 835 руб. 43 коп., соответственно 1/3 доля от внесенных платежей составляет - 21 945 руб. 14 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата на сумму 8 416 руб. 45 коп., соответственно 1/3 доля составляет - 2 805 руб. 48 коп.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками как сособственниками спорного жилого помещения не производилась оплата коммунальных услуг и жилого помещения, у суда имеются основания для взыскания в порядке регресса с ответчика ФИО5 суммы в размере 21 945 руб. 14 коп., с ответчика ФИО4 сумма в размере 27 555 руб. 97 коп. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 10 000 рублей, пропорционально, сумме взысканной с каждого из ответчиков, соответственно с ФИО5 в сумме 4 433 руб. 26 коп., с ФИО4 в сумме 5 566 руб. 74 коп. Суд не усматривает основания для снижения понесенных истцом расходов по оплате юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) к ФИО4 

<

данные изъяты> (СНИЛС №), ФИО5 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 

<

данные изъяты> 1/3 доли от взноса на капитальный ремонт, от платежей за водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление, и в полном объеме за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, ФИО4 

<

данные изъяты> 2/3 доли от взноса на капитальный ремонт, от платежей за водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, обращение с ТКО, отопление.

Взыскать в порядке регресса с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> уплаченные денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 945 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг в размере 5 566 руб. 74 коп., а всего 33 122 (тридцать три тысячи сто двадцать два) рубля 71 копейка.

Взыскать в порядке регресса с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> уплаченные денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 555 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг в размере 4 433 руб. 26 коп., а всего 25 989 (двадцать пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 23 копейки.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей ежемесячно на имя истца и ответчика отдельных платежных поручений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.М. Зотова